Sobrado á venda, perto da praia em Garopaba!

 

Viva o Sonho à Beira-Mar , sobrado com 3 dormitórios à Venda em Garopaba!

 

Descubra a oportunidade única de viver a poucos passos da cobiçada praia de Garopaba. Situada a apenas 380 metros da areia, esta propriedade no Bairro Morrinhos oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e praticidade.

 

Aprecie a conveniência de estar perto da praia enquanto desfruta da tranquilidade de um bairro residencial encantador. Este é o lugar ideal para quem busca um refúgio à beira-mar, sem abrir mão da comodidade de estar próximo aos pontos essenciais da cidade.

 

Imagine-se vivendo em um dos bairros mais desejados de Garopaba, a poucos passos da encantadora praia de Morrinhos. Este deslumbrante imóvel de dois pavimentos, localizado no sofisticado bairro Morrinhos, é a oportunidade que você estava esperando para transformar seu sonho em realidade.

 

INFORMAÇOES DO SOBRADO 2:

 

Pavimento Inferior:

 

• Sala e Cozinha Conjugados: Um ambiente espaçoso e iluminado, perfeito para momentos inesquecíveis com a família e amigos.
• 1 Dormitório: Um refúgio acolhedor, ideal para relaxar e rejuvenescer após um dia perfeito na praia.
• Área de Lazer: Desfrute de um espaço dedicado ao prazer e ao entretenimento, ideal para criar memórias inesquecíveis.
• banheiro: Praticidade e sofisticação em um espaço bem posicionado para maior comodidade.
• Piscina: Refresque-se e relaxe em uma magnífica piscina na área comum, um verdadeiro oásis para os dias quentes.

Pavimento Superior:

 

• 2 Dormitórios: Quartos amplos, que proporcionam uma experiência de descanso e tranquilidade.
• banheiro: Praticidade e sofisticação em um espaço bem posicionado para maior comodidade.

 

Com 70,90 m² de pura sofisticação, este sobrado é um verdadeiro achado. Cada canto foi pensado para oferecer o máximo em conforto e estilo, e a localização é simplesmente imbatível.

 

Não perca a chance de viver em um lugar onde a tranquilidade do bairro nobre encontra a vibração vibrante da praia. Entre em contato hoje mesmo para descobrir como este apartamento pode se tornar seu novo lar!

 

Morrinhos: 

 

É um bairro em área muito nobre na cidade de Garopaba.  Trata-se de um bairro muito bem planejado, com belos terrenos em frente ao mar, com uma infraestrutura excelente e com belíssimas casas de médio e alto padrão. Tem alta valorização por ser próximo da beira mar ou com vista para o mar, dependendo da localização do imóvel.  Também é um bairro de fácil acesso, sendo 1,5 km do centro de Garopaba e  6km da praia do Siriú.

É um local turístico, pois boa parcela de moradores ou frequentadores deste bairro não são moradores anuais, sendo assim, na temporada de verão, é um local muito procurado para quem deseja passar as férias com a família e amigos, ou seja é o local ideal para se viver: perto do mar, próximo ao centro e com muita tranquilidade durante o ano todo.

Os valores dos imóveis nessa região são mais elevados que a média, e mesmo assim temos poucas opções.

 

O Bairro Ferraz 

 

O bairro Ferraz localiza-se entre o bairro Siriú e Centro. É um local de grande valorização pois sua localização é excelente em relação a distância da praia central de Garopaba. Um bairro de muito sossego e tranquilidade, longe do agito do verão e com muitas casas de alto padrão. É um bairro muito bem valorizado e concorrido, pois sua infraestrutura é de ótima qualidade dispondo de praça kids, quadra de esportes e quadra de beach tennis coletivo.

Ferraz é um dos lugares mais frequentados por moradores da região, principalmente aos finais de semana, pois ali é onde há maior espaço de recreação para famílias e esportistas. O local recebe anualmente vários torneios de vôlei, beach tênis e até basquete. A praça está sempre bem cuidada e preservada pois no bairro há uma associação entre os moradores que permite que a praça tenha maior vida útil.

Para quem busca sossego, segurança para a família e boa localização, sem dúvidas escolhe o bairro Ferraz, pois não é à toa que é um bairro de alto padrão e concorrido para se morar.

 

A cidade de Garopaba: 

Garopaba é um município brasileiro do litoral sul do estado de Santa Catarina. Limita-se ao sul, com Imbituba, ao norte e a oeste com Paulo Lopes, e a leste com o Oceano Atlântico. O nome da cidade tem origem indígena e significa “enseada de barcos” ou “lugar de barcos”.

Fica a cerca de 90 quilômetros ao sul de Florianópolis, 410 km ao norte de Porto Alegre, 380 km ao sul de Curitiba. A cidade recebe aproximadamente 140 mil turistas no verão, a maioria em busca de suas belas praias.

É uma pequena porção do litoral catarinense, mas com uma relevância nacional imensa, sendo um dos grandes polos turísticos dessa região. Suas principais atrações ficam mesmo por conta de suas paisagens incríveis, além de trilhas e passeios turísticos únicos. Entre suas praias pode-se destacar Vigia, Ouvidor, Barra, Ferrugem, Siriú, Gamboa e Silveira, cercada pela Mata Atlântica, onde se pode observar as baleias francas durante os meses de Junho a Setembro que fazem um verdadeiro show.

As praias são ótimas para a prática do surf, recebendo surfistas do Brasil inteiro para desfrutarem de suas ondas, principalmente durante o verão, que é quando a cidade recebe mais turistas. Como não poderia deixar de ser, Garopaba conta com um centrinho histórico muito charmoso e cheio de história, onde encontramos vestígios de sua colonização do povo açoriano no século XVII, e suas construções históricas que remetem ao século XVIII.

No turismo religioso pode-se destacar a Gruta Nossa Senhora de Lourdes e a Igreja Matriz de São Joaquim, com característico estilo arquitetônico açoriano. No mês de junho sempre acontece a Quermesse de Garopaba. A festa é realizada na praça central e resgata tradições da cidade, além de shows regionais e nacionais.

 

 

FAQ — Perguntas Frequentes

Qual é a distância do bairro Morrinhos até o centro de Garopaba?

O bairro Morrinhos fica localizado a uma distância de aproximadamente 1,5 quilômetro do centro da cidade de Garopaba.

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Qual rodovia faz o acesso principal para chegar ao município de Garopaba?

O acesso rodoviário principal ao município de Garopaba é feito por meio da BR 101, conectando-se à rodovia estadual SC 434.

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Quais são os índices urbanísticos básicos definidos pelo Plano Diretor de Garopaba para a Zona Mista 1?

A Lei Complementar do Plano Diretor estabelece parâmetros específicos para o solo urbano de Garopaba.
- Taxa de Ocupação básica de cinquenta por cento.
- Taxa de Permeabilidade mínima de vinte e cinco por cento.

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Como se comporta o mercado de locação por temporada e faturamento de imóveis em Garopaba?

O mercado de aluguel por temporada intermediado por plataformas digitais movimenta milhares de propriedades ativas na cidade.
- Estudo técnico aponta grande volume de anúncios de hospedagem.
- O turismo de verão concentra a maior parte da taxa de ocupação e demanda sazonal.

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Qual é a situação atual do sistema de saneamento básico e tratamento de esgoto em Garopaba?

O município iniciou a implantação de sua infraestrutura de esgotamento sanitário em parceria com a Companhia Catarinense de Águas e Saneamento.
- As obras iniciais contemplam a construção de Estações de Tratamento de Esgoto.
- O planejamento municipal prevê a expansão gradual do saneamento para atingir novas regiões.

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Localização e região

Publicado no Imóveis no Mapa

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Sobre o Bairro — Morrinhos

Morrinhos é um bairro residencial tranquilo e valorizado, localizado perto do Centro de Garopaba e da Praia de Morrinhos. Com ruas calmas e boa infraestrutura, é ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e contato com a natureza. O bairro tem casas confortáveis, condomínios e fácil acesso aos principais pontos turísticos da região.