+4
Terrenos para Investimento em Palhocinha, Garopaba 2026
Palhocinha, Garopaba
Corretor Responsável:
Vânia Cardoso
CRECI: 16748
Sobre este Imóvel
Terrenos para Investimento em Palhocinha, Garopaba
Este anúncio apresenta terrenos em Garopaba, Palhocinha, com um projeto de Medical Center aprovado. A propriedade, com uma área total de 710.166 m² e área construída de 162.162 m², inclui um galpão comercial e seis unidades comerciais individuais. É ideal para investidores que buscam um projeto com licenças e alvarás já concluídos.
Principais Detalhes dos Terrenos
- Área total do terreno: 710.166 m²
- Área construída total (galpão e unidades): 162.162 m²
- Vagas de estacionamento: 20
- Projeto aprovado para Medical Center Garopaba
- Licença ambiental concluída
- Alvará de construção emitido
- Galpão Comercial com subsolo, térreo e mezanino
- 6 Unidades Comerciais Individuais
O Diferencial deste Investimento em Terrenos
O grande diferencial destes terrenos reside no projeto Medical Center Garopaba, já aprovado e com todas as licenças e alvarás necessários para execução imediata. Esta característica elimina etapas burocráticas e acelera o retorno sobre o investimento.
A estrutura do projeto contempla um galpão comercial com subsolo para estacionamento (20 vagas), térreo projetado para 20 a 30 consultórios e um mezanino para área administrativa. Além disso, seis unidades comerciais individuais, com 693 m² cada, ideais para clínicas especializadas, complementam a oferta, garantindo uma diversidade de serviços médicos e de saúde.
Sobre a Região de Garopaba
Garopaba, em Santa Catarina, é uma cidade em constante crescimento, conhecida por suas belezas naturais e crescente infraestrutura. A localização em Palhocinha oferece acesso estratégico, potencializando a valorização dos terrenos e a demanda por serviços de saúde na região. A cidade atrai tanto turistas quanto novos moradores, impulsionando o desenvolvimento local.
Para mais informações sobre o potencial de crescimento da região, consulte dados do IBGE, que frequentemente destacam o desenvolvimento de cidades litorâneas como Garopaba. Ver localização no mapa.
Convidamos você a conhecer mais detalhes sobre estes terrenos e o projeto Medical Center Garopaba. Entre em contato com a equipe da Garopaba SC para agendar uma visita e explorar essa oportunidade de investimento. Fale com a nossa equipe.
FAQ — Perguntas Frequentes
Qual é a localização exata do bairro Palhocinha em Garopaba e a distância até o centro e praias?
O bairro Palhocinha localiza-se às margens da Rodovia SC-434, no Km 2, em Garopaba. A região fica a aproximadamente 2,9 km do centro da cidade, a 2,2 km da Praia do Silveira e a cerca de 3,7 km da Praia da Ferrugem, com acesso rápido por vias asfaltadas.
* Rodovia de acesso principal: SC-434 (Km 2).
* Distância até o Centro de Garopaba: 2,9 km.
* Distância até a Praia do Silveira: 2,2 km.
* Distância até a Praia da Ferrugem: 3,7 km.
Quais são os parâmetros de viabilidade construtiva e taxa de ocupação para terrenos em Palhocinha?
Os terrenos no bairro Palhocinha estão inseridos na Zona de Média Densidade 1 (ZM1) do Plano Diretor de Garopaba. O zoneamento estabelece uma taxa de ocupação máxima de 50% do lote, exigindo recuos regulamentares e aprovação de projeto de esgoto sanitário conforme as diretrizes ambientais municipais.
* Zoneamento municipal: Zona de Média Densidade 1 (ZM1).
* Taxa de ocupação máxima: 50% da área do lote.
* Diretriz ambiental: Exigência de projeto de esgoto aprovado e respeito à taxa de permeabilidade.
Qual é o potencial de rentabilidade e valorização imobiliária na região de Palhocinha em Garopaba?
A região de Garopaba apresenta uma valorização imobiliária histórica superior a 50% nos últimos dez anos, impulsionada pela escassez de terrenos e alta demanda turística. Em Palhocinha, o retorno sobre o investimento é sustentado pela busca constante por locação de temporada e expansão urbana planejada.
* Valorização histórica: Superior a 50% em dez anos, segundo dados de mercado (FipeZap).
* Vetores de crescimento: Escassez de lotes planos e migração de moradores de alto padrão.
* Perfil de rentabilidade: Alta liquidez para locação por temporada e projetos comerciais lindeiros à SC-434.
Como funciona a infraestrutura de saneamento básico e rede elétrica no bairro Palhocinha?
O bairro conta com rede de energia elétrica da Celesc e abastecimento de água. O esgotamento sanitário integra o projeto da CASAN para implantação de uma Estação de Tratamento de Esgoto com tecnologia terciária avançada, visando a preservação ambiental da Lagoa de Garopaba e dos recursos hídricos locais.
* Abastecimento de água e energia: Redes ativas operadas pela CASAN e Celesc.
* Esgotamento sanitário: Projeto de ETE com tratamento terciário (remoção de fósforo e nitrogênio).
* Rede coletora: Mais de 90% da tubulação de esgoto já implantada na região central e arredores.
Qual é a estimativa da taxa de condomínio em empreendimentos fechados de Palhocinha e o que ela cobre?
A taxa de condomínio em loteamentos fechados de alto padrão na Palhocinha, como o Garopaba Internacional, gira em torno de R$ 1.124 mensais. Esse valor cobre portaria com segurança 24 horas, monitoramento por câmeras e manutenção de infraestrutura de lazer completa, incluindo piscinas aquecidas, quadras esportivas e áreas verdes.
* Valor médio estimado: R$ 1.124,00 mensais (referência para lotes de 600 m²).
* Serviços de segurança inclusos: Portaria 24h, vigilância patrimonial e circuito fechado de TV.
* Manutenção de lazer inclusa: Piscinas (externa e coberta aquecida), quadras de tênis, beach tennis, campo de futebol, academia e salão de festas.
Localização
Sobre o Bairro
Palhocinha é um bairro bem localizado, na entrada de Garopaba, com fácil acesso ao Centro e às principais praias. Oferece boa infraestrutura, com mercados, escolas e serviços. É tranquilo, familiar e vem crescendo muito, sendo ótimo para morar ou investir.
Simule seu Financiamento
Estimativa Mensal
Imóveis Similares
Outras opções que podem te interessar
Loteamento Bella Vista Terrenos, Imbituba 2026
Loteamento Village, Imbituba
R$ 2.800.000,00
Terrenos Terreno para Centro Comercial em Palhocinha, 2026
Palhocinha, Garopaba
