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Terrenos para Investimento em Palhocinha, Garopaba 2026
Palhocinha, Garopaba
Corretor Responsável:
Vânia Cardoso
CRECI: 16748
Sobre este Imóvel
Terrenos para Investimento em Palhocinha, Garopaba
Este anúncio apresenta terrenos em Garopaba, Palhocinha, com um projeto de Medical Center aprovado. A propriedade, com uma área total de 710.166 m² e área construída de 162.162 m², inclui um galpão comercial e seis unidades comerciais individuais. É ideal para investidores que buscam um projeto com licenças e alvarás já concluídos.
Principais Detalhes dos Terrenos
- Área total do terreno: 710.166 m²
- Área construída total (galpão e unidades): 162.162 m²
- Vagas de estacionamento: 20
- Projeto aprovado para Medical Center Garopaba
- Licença ambiental concluída
- Alvará de construção emitido
- Galpão Comercial com subsolo, térreo e mezanino
- 6 Unidades Comerciais Individuais
O Diferencial deste Investimento em Terrenos
O grande diferencial destes terrenos reside no projeto Medical Center Garopaba, já aprovado e com todas as licenças e alvarás necessários para execução imediata. Esta característica elimina etapas burocráticas e acelera o retorno sobre o investimento.
A estrutura do projeto contempla um galpão comercial com subsolo para estacionamento (20 vagas), térreo projetado para 20 a 30 consultórios e um mezanino para área administrativa. Além disso, seis unidades comerciais individuais, com 693 m² cada, ideais para clínicas especializadas, complementam a oferta, garantindo uma diversidade de serviços médicos e de saúde.
Sobre a Região de Garopaba
Garopaba, em Santa Catarina, é uma cidade em constante crescimento, conhecida por suas belezas naturais e crescente infraestrutura. A localização em Palhocinha oferece acesso estratégico, potencializando a valorização dos terrenos e a demanda por serviços de saúde na região. A cidade atrai tanto turistas quanto novos moradores, impulsionando o desenvolvimento local.
Para mais informações sobre o potencial de crescimento da região, consulte dados do IBGE, que frequentemente destacam o desenvolvimento de cidades litorâneas como Garopaba. Ver localização no mapa.
Convidamos você a conhecer mais detalhes sobre estes terrenos e o projeto Medical Center Garopaba. Entre em contato com a equipe da Garopaba SC para agendar uma visita e explorar essa oportunidade de investimento. Fale com a nossa equipe.
FAQ — Perguntas Frequentes
Qual é a localização exata do bairro Palhocinha em Garopaba e a distância até o centro e praias?
O bairro Palhocinha localiza-se às margens da Rodovia SC-434, no Km 2, em Garopaba. A região fica a aproximadamente 2,9 km do centro da cidade, a 2,2 km da Praia do Silveira e a cerca de 3,7 km da Praia da Ferrugem, com acesso rápido por vias asfaltadas.
* Rodovia de acesso principal: SC-434 (Km 2).
* Distância até o Centro de Garopaba: 2,9 km.
* Distância até a Praia do Silveira: 2,2 km.
* Distância até a Praia da Ferrugem: 3,7 km.
Quais são os parâmetros de viabilidade construtiva e taxa de ocupação para terrenos em Palhocinha?
Os terrenos no bairro Palhocinha estão inseridos na Zona de Média Densidade 1 (ZM1) do Plano Diretor de Garopaba. O zoneamento estabelece uma taxa de ocupação máxima de 50% do lote, exigindo recuos regulamentares e aprovação de projeto de esgoto sanitário conforme as diretrizes ambientais municipais.
* Zoneamento municipal: Zona de Média Densidade 1 (ZM1).
* Taxa de ocupação máxima: 50% da área do lote.
* Diretriz ambiental: Exigência de projeto de esgoto aprovado e respeito à taxa de permeabilidade.
Qual é o potencial de rentabilidade e valorização imobiliária na região de Palhocinha em Garopaba?
A região de Garopaba apresenta uma valorização imobiliária histórica superior a 50% nos últimos dez anos, impulsionada pela escassez de terrenos e alta demanda turística. Em Palhocinha, o retorno sobre o investimento é sustentado pela busca constante por locação de temporada e expansão urbana planejada.
* Valorização histórica: Superior a 50% em dez anos, segundo dados de mercado (FipeZap).
* Vetores de crescimento: Escassez de lotes planos e migração de moradores de alto padrão.
* Perfil de rentabilidade: Alta liquidez para locação por temporada e projetos comerciais lindeiros à SC-434.
Como funciona a infraestrutura de saneamento básico e rede elétrica no bairro Palhocinha?
O bairro conta com rede de energia elétrica da Celesc e abastecimento de água. O esgotamento sanitário integra o projeto da CASAN para implantação de uma Estação de Tratamento de Esgoto com tecnologia terciária avançada, visando a preservação ambiental da Lagoa de Garopaba e dos recursos hídricos locais.
* Abastecimento de água e energia: Redes ativas operadas pela CASAN e Celesc.
* Esgotamento sanitário: Projeto de ETE com tratamento terciário (remoção de fósforo e nitrogênio).
* Rede coletora: Mais de 90% da tubulação de esgoto já implantada na região central e arredores.
Qual é a estimativa da taxa de condomínio em empreendimentos fechados de Palhocinha e o que ela cobre?
A taxa de condomínio em loteamentos fechados de alto padrão na Palhocinha, como o Garopaba Internacional, gira em torno de R$ 1.124 mensais. Esse valor cobre portaria com segurança 24 horas, monitoramento por câmeras e manutenção de infraestrutura de lazer completa, incluindo piscinas aquecidas, quadras esportivas e áreas verdes.
* Valor médio estimado: R$ 1.124,00 mensais (referência para lotes de 600 m²).
* Serviços de segurança inclusos: Portaria 24h, vigilância patrimonial e circuito fechado de TV.
* Manutenção de lazer inclusa: Piscinas (externa e coberta aquecida), quadras de tênis, beach tennis, campo de futebol, academia e salão de festas.
Localização e região
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Sobre o Bairro — Palhocinha
Palhocinha é um bairro bem localizado, na entrada de Garopaba, com fácil acesso ao Centro e às principais praias. Oferece boa infraestrutura, com mercados, escolas e serviços. É tranquilo, familiar e vem crescendo muito, sendo ótimo para morar ou investir.
Localização
Sobre o Bairro
Palhocinha é um bairro bem localizado, na entrada de Garopaba, com fácil acesso ao Centro e às principais praias. Oferece boa infraestrutura, com mercados, escolas e serviços. É tranquilo, familiar e vem crescendo muito, sendo ótimo para morar ou investir.
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