Condomínio Spa Lagoon Spa Lagoon Terreno Alto Padrão, 2026

O Condomínio Spa Lagoon situa-se às margens da Rodovia SC-434, no bairro Campo D'una, em Imbituba [1.1.7]. O empreendimento fica a apenas 2 quilômetros da rodovia federal BR-101, a 6,2 quilômetros do centrinho da Praia do Rosa e a 6,7 quilômetros da Praia do Rosa.

• Lagoa de Ibiraquera: aproximadamente 800 metros de distância com acesso direto.
• Comércio local: localizado estrategicamente em frente ao supermercado Super Komprão.
• Centro de Garopaba: cerca de 7 quilômetros de distância via SC-434.

A construção no Condomínio Spa Lagoon deve seguir o Código de Obras interno e o Plano Diretor de Imbituba. É permitida a edificação de residências unifamiliares com gabarito máximo de dois pavimentos (térreo e superior), respeitando o recuo lateral obrigatório de 2,00 metros em relação aos lotes vizinhos.

• Pavimentos permitidos: máximo de 2 pavimentos (térreo e superior) acima do nível da rua.
• Recuo lateral: mínimo de 2,00 metros das divisas com lotes lindeiros.
• Aprovação: o projeto arquitetônico deve ser submetido à aprovação técnica da administração do condomínio antes de iniciar as obras.

O Condomínio Spa Lagoon apresenta alto potencial de valorização imobiliária devido à expansão do Campo D'una e à proximidade com a Surfland Brasil. O perfil de alto padrão atrai forte demanda para aluguel de temporada de luxo, gerando excelente retorno sobre o investimento (ROI) no litoral catarinense.

• Demanda turística: proximidade com a Praia do Rosa e a Lagoa de Ibiraquera impulsiona locações via Airbnb.
• Valorização: região em constante crescimento urbano e comercial, consolidando-se como vetor de alto padrão.
• Atração de investidores: infraestrutura estilo resort atrai famílias que buscam residência fixa ou veraneio exclusivo.

O Condomínio Spa Lagoon conta com infraestrutura subterrânea de alto padrão para preservar a estética visual. O sistema de saneamento exige que todo esgoto residencial seja interligado à Estação de Tratamento de Efluentes (ETE) própria do condomínio, garantindo a preservação ambiental da região da Lagoa de Ibiraquera.

• Saneamento básico: rede de coleta de esgoto conectada diretamente à ETE interna do condomínio.
• Estética e fiação: rede de drenagem pluvial e fiação elétrica planejadas para manter o padrão visual limpo.
• Segurança: portaria blindada, monitoramento por câmeras nas ruas e vigilância ativa 24 horas.

A taxa de condomínio estimada para os lotes no Spa Lagoon é de aproximadamente 500 reais mensais. Esse valor cobre a manutenção de toda a estrutura estilo resort, incluindo segurança armada 24 horas, portaria blindada, limpeza das áreas comuns e conservação do complexo de piscinas e quadras esportivas.

• Valor de referência: aproximadamente R$ 500,00 mensais (sujeito a alterações pela assembleia).
• Lazer incluso: acesso ao complexo de piscinas (externa com borda infinita e interna aquecida), spa e academia.
• Áreas esportivas: manutenção de quadras de tênis, beach tennis, campo de futebol e pista de skate.