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Loteamento Campo Duna Terrenos, Garopaba 2026
Campo Duna, Garopaba
Corretor Responsável:
Vânia Cardoso
CRECI: 16748
Sobre este Imóvel
Terrenos à Venda no Loteamento Campo Duna, Garopaba – Santa Catarina
O Loteamento Campo Duna em Garopaba, Santa Catarina, oferece terrenos prontos para construir em um bairro planejado com infraestrutura completa. É ideal para quem busca investimento ou moradia em uma região de crescimento constante, próximo às praias do litoral sul catarinense.
Principais Detalhes dos Terrenos no Loteamento Campo Duna
- Terrenos prontos para construir
- Localização estratégica no bairro Campo Duna
- Infraestrutura completa de bairro planejado
- Ruas pavimentadas
- Rede de água e energia elétrica
- Academia
- Playground
- Quadra
O Diferencial deste Empreendimento
O Loteamento Campo Duna se destaca por sua infraestrutura moderna e planejada, pensada para proporcionar qualidade de vida e segurança aos moradores. O projeto inclui diversas áreas de lazer, como academia, playground e quadra, valorizando o convívio comunitário e o bem-estar.
Com um ambiente seguro e acolhedor, o Loteamento Campo Duna é perfeito para famílias e investidores que buscam um imóvel com alto potencial de valorização em uma das regiões mais procuradas do litoral catarinense.
Sobre o Bairro Campo Duna, Garopaba
O bairro Campo Duna, em Garopaba, é uma área em franca expansão, estrategicamente localizada entre Garopaba e Imbituba. A região tem se consolidado como um dos pontos de maior crescimento e valorização imobiliária no litoral de Santa Catarina.
Oferece acesso facilitado às belas praias e a uma infraestrutura urbana em desenvolvimento. Para mais informações sobre a localização, consulte o mapa da região.
Convidamos você a conhecer de perto o Loteamento Campo Duna. Entre em contato com a equipe da Garopaba SC para mais detalhes e agendamento de visita. Acesse nossa página inicial para outras opções de terrenos à venda.
FAQ — Perguntas Frequentes
Quais são as regras de construção e zoneamento para os terrenos no Campo Duna?
As construções no Loteamento Campo Duna devem seguir as diretrizes do Plano Diretor de Garopaba, que estabelece um gabarito máximo de altura de dois pavimentos para residências unifamiliares. A taxa de ocupação permitida para os lotes varia entre 40% e 50%, dependendo da quadra e do zoneamento local.
• Gabarito de altura: limite estrito de 2 pavimentos (andares).
• Recuos obrigatórios: definidos pela Lei de Zoneamento municipal para garantir a ventilação e iluminação.
• Escritura pública: todos os lotes possuem matrícula individualizada no Registro de Imóveis, permitindo financiamento bancário imediato.
Qual é o potencial de rentabilidade e valorização dos terrenos no Campo Duna?
O Campo Duna apresenta alto potencial de rentabilidade com aluguel por temporada via Airbnb, impulsionado pela proximidade com a Praia do Rosa e o parque Surfland Brasil. A valorização imobiliária na região é constante devido à expansão urbana ordenada e à alta demanda turística no litoral sul catarinense.
• Demanda de locação: alta ocupação no verão e durante eventos esportivos na Surfland Brasil (a 1,7 km).
• Perfil de público: famílias e praticantes de surfe que buscam tranquilidade e fácil acesso às praias.
• Histórico da região: bairro com crescimento expressivo de infraestrutura comercial e valorização do metro quadrado.
Como funciona o sistema de saneamento e esgoto no Loteamento Campo Duna?
O Loteamento Campo Duna conta com rede de água potável, energia elétrica e sistema de drenagem pluvial subterrânea concluídos. Como a rede pública de esgoto sanitário da CASAN está em fase de licenciamento e expansão em Garopaba, o tratamento de efluentes deve ser realizado por sistema individual de fossa e filtro.
• Drenagem: sistema pluvial subterrâneo para escoamento de águas da chuva.
• Saneamento individual: exigência de instalação de fossa séptica, filtro anaeróbio e sumidouro conforme normas técnicas da prefeitura.
• Rede elétrica: cabeamento aéreo padrão com iluminação pública em todas as vias pavimentadas.
Quais são os custos mensais de manutenção e taxa de condomínio no Campo Duna?
O Loteamento Campo Duna é um bairro planejado aberto, o que significa que não há cobrança de taxa de condomínio ou mensalidades de manutenção. A conservação das ruas, da iluminação pública e das praças de lazer é de responsabilidade exclusiva da Prefeitura Municipal de Garopaba, gerando custo zero.
• Taxa condominial: R$ 0,00 (isento).
• Despesas fixas: apenas o IPTU anual individualizado por lote.
• Manutenção pública: serviços de coleta de lixo (100% de cobertura na região) e limpeza urbana executados pelo município.
Características do Imóvel
- Churrasqueira
- Segurança 24 horas
Informações Financeiras
Valor do Imóvel
Localização
Sobre o Bairro
Campo D'una é um bairro plano, tranquilo e com boa infraestrutura, ideal para famílias. Tem comércio local, segurança e vem se valorizando com novos loteamentos e o parque Surfland. Fica perto das praias do Rosa e Ouvidor, sendo ótima opção para quem busca sossego, bons preços e fácil acesso ao litoral.
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