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Lançamento Lançamentos

Três Marias Residence Casas, Campo Duna, Garopaba 2026

Campo Duna, Garopaba

Venda Código do imóvel: 10347

R$ 577.000,00

1 vaga

Corretor Responsável:

Vânia Cardoso

CRECI: 16748

Sobre este Imóvel

Três Marias Residence: Casas no Campo Duna, Garopaba

Estas casas no Campo Duna, Garopaba, são parte do Três Marias Residence, um empreendimento exclusivo com apenas quatro unidades. Projetadas para oferecer um estilo de vida contemporâneo, as residências combinam conforto, modernidade e uma localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas do litoral catarinense.

São ideais para quem busca tranquilidade e proximidade com as praias. O preço é de R$ 577.000,00, com finalidade de venda, no bairro Campo Duna, cidade de Garopaba, estado de Santa Catarina.

Três Marias Residence: Principais Detalhes das Casas

Arquitetura contemporânea
Ambientes amplos e integrados
Pátio privativo
1 vaga de garagem
Excelente iluminação natural

O Diferencial deste Imóvel

O Três Marias Residence se destaca pelo seu projeto arquitetônico, que privilegia a integração dos ambientes e a otimização da iluminação natural. Cada uma das casas foi cuidadosamente planejada para maximizar o bem-estar e a funcionalidade no dia a dia.

O térreo é dedicado à área social e de serviço, e o segundo andar é reservado para a área íntima, garantindo maior privacidade. A exclusividade de apenas quatro unidades oferece um ambiente mais reservado e tranquilo.

É ideal para quem busca um lar que combine design moderno com praticidade. As casas são um convite a um estilo de vida que valoriza a qualidade construtiva e o conforto.

Sobre o Campo Duna, Garopaba

O bairro Campo Duna, em Garopaba, é conhecido por sua atmosfera residencial tranquila e pela conveniência de estar próximo às principais praias e ao centro da cidade. A região tem apresentado valorização imobiliária constante, de acordo com dados do mercado local, tornando-se um local atraente para moradia e investimento.

Para explorar a localização, clique aqui para ver o mapa.

Convidamos você a conhecer mais detalhes sobre estas casas e agendar uma visita. Entre em contato com a equipe da Garopaba SC para descobrir como garantir sua unidade no Três Marias Residence.

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FAQ — Perguntas Frequentes

Qual é a distância do Três Marias Residence até as praias e o centro de Garopaba?

O Três Marias Residence, no Campo Duna, fica a 5 km da Praia do Ouvidor (12 minutos) e a 5,1 km da Praia do Rosa (16 minutos) via SC-434 [1.3.2]. O centro de Garopaba está a 12 km de distância, enquanto a Surfland Brasil fica a apenas 1,7 km.

* Praia do Ouvidor: 5 km (12 minutos de carro)
* Praia do Rosa: 5,1 km (16 minutos de carro)
* Praia da Ferrugem: 6,5 km (11 minutos de carro)
* Surfland Brasil: 1,7 km (4 minutos de carro)
* Centro de Garopaba: 12 km (15 minutos de carro)
* Acesso principal: Rodovia SC-434

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Quais são as regras de zoneamento e viabilidade construtiva para o Campo Duna em Garopaba?

O bairro Campo Duna está inserido na Zona Mista 2 (ZM2) do Plano Diretor de Garopaba. As diretrizes urbanísticas estabelecem taxa de ocupação básica de 50%, taxa de permeabilidade mínima de 25%, coeficiente de aproveitamento de 1,0 e gabarito máximo de 8,5 metros de altura, limitando as edificações a dois pavimentos.

* Zona: Zona Mista 2 (ZM2)
* Taxa de Ocupação: 50%
* Taxa de Permeabilidade: 25%
* Coeficiente de Aproveitamento: 1,0
* Altura Máxima: 8,5 metros
* Limite de Pavimentos: 2 pavimentos (térreo + 1 andar)

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Qual é o potencial de rentabilidade para aluguel de temporada no Campo Duna?

O Campo Duna apresenta alta rentabilidade para aluguel de temporada via Airbnb devido à proximidade com a Surfland Brasil, a apenas 1,7 km, e praias famosas. A demanda turística constante garante excelente taxa de ocupação anual, gerando retorno sobre o investimento acelerado tanto no verão quanto na baixa temporada.

* Fatores de atração: Proximidade imediata com a Surfland Brasil (1,7 km) e praias do Rosa e Ouvidor.
* Perfil de público: Surfistas, famílias e turistas de multipropriedade que buscam hospedagem alternativa.
* Sazonalidade: Alta ocupação no verão e fluxo constante nos fins de semana de inverno devido à piscina de ondas artificial.

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Como funciona a infraestrutura de água, esgoto e energia no bairro Campo Duna?

O abastecimento de água no Campo Duna é realizado pela CASAN através de poços artesianos profundos com tratamento local de cloração e fluoretação. O esgotamento sanitário na região utiliza sistema individual de fossa séptica e sumidouro, enquanto a rede de energia elétrica e iluminação pública é fornecida de forma regular pela CELESC.

* Água: Abastecimento via poços profundos da CASAN, com Unidade Simplificada de tratamento ativa no bairro.
* Esgoto: Sistema de tratamento individual por fossa séptica, filtro anaeróbio e sumidouro, conforme exigência ambiental local.
* Energia: Rede de distribuição aérea operada pela CELESC, com expansão de iluminação pública incentivada pelo novo Plano Diretor.

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Localização

Sobre o Bairro

Campo D'una é um bairro plano, tranquilo e com boa infraestrutura, ideal para famílias. Tem comércio local, segurança e vem se valorizando com novos loteamentos e o parque Surfland. Fica perto das praias do Rosa e Ouvidor, sendo ótima opção para quem busca sossego, bons preços e fácil acesso ao litoral.