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Casas 3 Quartos à venda em Ferraz, Garopaba
Ferraz, Garopaba
Corretor Responsável:
Vânia Cardoso
CRECI: 16748
Sobre este Imóvel
Casas 3 Quartos em Ferraz, Garopaba
Esta casa à venda no bairro Ferraz, Garopaba, oferece 3 quartos, sendo 1 suíte, em uma localização estratégica a poucos minutos do centro e da praia. Inserida em um condomínio com infraestrutura completa, esta residência é ideal para quem busca conforto e funcionalidade em Garopaba. O condomínio também conta com piscina e salão de festas, adicionando ainda mais valor a estas casas.
Principais Detalhes das Casas
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas de garagem
- Piscina
- Salão de festas
- Sala de estar, cozinha e sala de jantar integradas
- Lavabo e lavanderia
- Área gourmet com churrasqueira e varanda
- Depósito sob a escada
- Escritório espaçoso
- Closet amplo
- Terraço com vista 360°
- Móveis planejados inclusos
O Diferencial deste Imóvel e suas Áreas de Lazer
As casas no bairro Ferraz se destacam pela sua configuração interna e acabamentos. O projeto integra sala de estar, cozinha e sala de jantar, otimizando o espaço e promovendo a convivência. A área gourmet com churrasqueira e varanda oferece um ambiente agradável para momentos de lazer.
No pavimento superior, a suíte ampla com sacada e móveis planejados garante privacidade e conforto. O escritório e o closet, ambos espaçosos, podem ser adaptados para diferentes necessidades, inclusive como quartos adicionais. O terraço com vista 360° é um diferencial que proporciona um espaço exclusivo para relaxamento e contemplação.
Além disso, o condomínio oferece uma excelente infraestrutura de lazer, incluindo piscina para os dias ensolarados e um salão de festas, perfeito para celebrar momentos especiais com amigos e família. Estas comodidades elevam a experiência de morar nestas casas.
Sobre o Bairro Ferraz, Garopaba
O bairro Ferraz em Garopaba é conhecido pela sua localização privilegiada, oferecendo fácil acesso tanto ao centro da cidade quanto às praias. A região combina a tranquilidade de um bairro residencial com a conveniência de estar próximo a serviços e comércios essenciais. Para explorar a localização exata e as proximidades, consulte o mapa do Ferraz, Garopaba.
A valorização imobiliária em Garopaba tem demonstrado crescimento constante, impulsionada pelo turismo e pela qualidade de vida que a cidade oferece, conforme dados do mercado local. Investir em casas no Ferraz representa uma escolha estratégica para quem busca residência ou veraneio em uma das cidades mais charmosas de Santa Catarina.
Convidamos você a conhecer mais detalhes sobre estas casas em Garopaba. Entre em contato com a equipe da Garopaba SC para agendar uma visita e explorar todas as possibilidades que este imóvel oferece. Visite nosso site para mais opções em imobiliariagaropabasc.com.br.
FAQ — Perguntas Frequentes
Quais são os parâmetros construtivos e regras do Plano Diretor para o bairro Ferraz em Garopaba?
Conforme as diretrizes urbanísticas de Garopaba, o zoneamento residencial padrão estabelece taxa de ocupação básica de 30% e coeficiente de aproveitamento de 0,6. A taxa de permeabilidade mínima exigida é de 50%, com gabarito de altura máxima limitado a 7,50 metros, permitindo edificações de até dois pavimentos.
* Taxa de ocupação básica: 30%
* Coeficiente de aproveitamento: 0,6
* Taxa de permeabilidade mínima: 50%
* Altura máxima permitida: 7,50 metros (até 2 pavimentos)
Qual é o potencial de rentabilidade para aluguel de temporada via Airbnb em Garopaba?
Garopaba apresenta alta demanda por locação de temporada, impulsionada pelo turismo. Dados de mercado de 2026 indicam um faturamento anual médio de R$ 69 mil para imóveis listados no Airbnb na cidade. O retorno sobre o investimento (ROI) varia conforme o valor de aquisição e a taxa de ocupação sazonal.
* Faturamento anual médio (Airbnb): R$ 69.000,00 (dados de 2026)
* Fatores de variação do ROI: Preço de compra, custos operacionais e taxa de ocupação
* Perfil de demanda: Alta sazonalidade com pico no verão e feriados
Como é a infraestrutura de saneamento básico e abastecimento de água no bairro Ferraz em Garopaba?
O abastecimento de água no bairro Ferraz é atendido pela CASAN, que recentemente recebeu investimentos de R$ 6,3 milhões em novos reservatórios. O esgotamento sanitário da região central está em fase de implantação, projetando uma Estação de Tratamento de Esgoto com tecnologia de nível terciário para remoção de nutrientes.
* Abastecimento de água: Rede pública da CASAN com novos reservatórios locais
* Esgotamento sanitário: Sistema central em implantação com rede coletora superior a 90%
* Tecnologia de tratamento: ETE de nível terciário (remoção de nitrogênio e fósforo)
Características do Imóvel
- Churrasqueira
- Garagem coberta
- Piscina
- Salão de Festas
Informações Financeiras
Valor do Imóvel
Localização
Sobre o Bairro
O bairro Ferraz é uma região tranquila e residencial, com boa localização e acesso rápido ao Centro de Garopaba e às praias. É uma área que vem se desenvolvendo, com terrenos espaçosos, contato com a natureza e um clima mais calmo. Ideal para quem busca sossego, sem abrir mão da praticidade do dia a dia.
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