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Casas para Temporada no Centro, Garopaba 2026

Centro, Garopaba

Temporada Código do imóvel: AT00

Sob Consulta

6 quartos

3 banheiros

3 vagas

Área construída 230 m²

Área total 480 m²

Corretor Responsável:

Vânia Cardoso

CRECI: 16748

Sobre este Imóvel

Casas para Temporada no Centro, Garopaba – SC

Estas casas para temporada no Centro de Garopaba, a apenas 150 metros do mar, oferecem uma infraestrutura completa para lazer e descanso. Com 6 quartos e 3 banheiros, e duas unidades em um terreno amplo, a propriedade é ideal para famílias ou grupos que buscam conforto e proximidade com as belezas naturais da região.

Principais Detalhes do Imóvel

Área total do terreno: 480 m²
Área construída: 230 m² (sobrado de 90 m² e casa térrea de 140 m²)
Quartos: 6
Banheiros: 3
Vagas de garagem: 3 (no quintal)
Jardim gramado em terreno plano e murado
Churrasqueira individual em cada casa
Ambientes mobiliados e equipados com fogão, geladeira, micro-ondas, TV e Wi-Fi

O Diferencial destas Casas para Temporada

O grande diferencial destas casas reside na sua localização estratégica e na estrutura que oferece. A proximidade com a praia, a apenas 150 metros, permite fácil acesso e desfrute do litoral catarinense sem a necessidade de deslocamentos longos. A propriedade foi concebida para maximizar o conforto e a privacidade dos hóspedes.

Cada uma das duas casas possui sua própria churrasqueira, garantindo momentos de confraternização. O terreno amplo e murado, com jardim gramado e vagas para três carros, proporciona segurança e espaço para toda a família, tornando a estadia ainda mais agradável e funcional para quem busca casas em Garopaba.

Sobre Garopaba

Garopaba é um destino turístico consolidado em Santa Catarina, conhecido por suas praias deslumbrantes e pela atmosfera acolhedora. A cidade oferece uma combinação equilibrada de natureza exuberante e infraestrutura urbana, com opções de bares, lojas e restaurantes no centro, acessíveis a poucos minutos destas casas. A região é um polo para o surf e atividades ao ar livre, atraindo visitantes durante todo o ano. Para mais informações sobre a cidade, você pode consultar o mapa de Garopaba aqui.

Convidamos você a conhecer de perto estas casas para temporada. Entre em contato com a equipe da Garopaba SC para mais detalhes e agendamento de uma visita. Acesse nossa página inicial em Imobiliária Garopaba SC.

FAQ — Perguntas Frequentes

Qual é a distância e a principal rota de acesso rodoviário ao Centro de Garopaba?

O acesso ao Centro de Garopaba ocorre pela rodovia federal BR-101, realizando o desvio no trevo de Araçatuba (Km 272). A partir deste ponto, o trajeto segue pela rodovia estadual SC-434 por 15 quilômetros totalmente asfaltados, totalizando cerca de 20 minutos de deslocamento de carro até a região central.

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Quais são os limites de gabarito e altura para novas construções no Centro de Garopaba?

Conforme as diretrizes do Plano Diretor de Garopaba, o zoneamento urbano limita o gabarito de novas edificações a no máximo dois pavimentos. A legislação municipal estabelece uma altura máxima permitida de 8,5 metros para os imóveis, visando preservar o perfil horizontal e a paisagem natural da região central.

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Qual é o potencial de rentabilidade para locação por temporada no Centro de Garopaba?

O aluguel por temporada no Centro de Garopaba oferece alta rentabilidade devido à forte demanda turística. Imóveis bem localizados na região central registram excelente taxa de ocupação no verão, gerando retornos financeiros superiores aos da locação tradicional, impulsionados pela possibilidade de os hóspedes realizarem atividades comerciais e de lazer totalmente a pé.

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Como é estruturado o sistema de coleta e tratamento de esgoto no Centro de Garopaba?

O Centro de Garopaba possui mais de 90% da rede coletora de esgoto implantada pela CASAN. O projeto do Sistema de Esgotamento Sanitário Central prevê o tratamento terciário, tecnologia mais avançada que remove fósforo e nitrogênio, em uma Estação de Tratamento de Esgoto próxima ao acesso da cidade, desaguando no Rio Araçatuba.

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Quais são os custos fixos de condomínio e taxas municipais para estas casas no Centro?

Por se tratar de uma propriedade privada com duas unidades em terreno individual, não há cobrança de taxa de condomínio. Os custos fixos limitam-se às taxas municipais, como o IPTU de Garopaba, que oferece desconto de 15% para pagamento em cota única, reduzindo significativamente as despesas de manutenção anual.

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Localização

Sobre o Bairro

O Centro de Garopaba é o coração da cidade. É onde tudo acontece! Comércios, bancos, mercados, escolas, restaurantes e serviços estão todos concentrados nessa região. Além disso, fica bem pertinho da Praia Central, o que atrai moradores e turistas o ano todo. É um bairro prático para quem gosta de ter tudo por perto e viver com conforto