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Pronto Disponível

Residencial Kurnet Padoan Apartamento 2 Quartos, Garopaba

Centro, Garopaba

Venda Código do imóvel: 1183

R$ 1.390.000,00

2 quartos

1 suíte

1 banheiro

1 vaga

Área útil 85 m²

Área total 85 m²

Corretor Responsável:

Vânia Cardoso

CRECI: 16748

Sobre este Imóvel

Residencial Kurnet Padoan: Apartamentos no Centro de Garopaba

O Residencial Kurnet Padoan oferece apartamentos de 85 m² com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 vaga de garagem, localizado no coração do Centro de Garopaba. Este imóvel é ideal para quem busca uma residência moderna com acesso facilitado aos principais pontos da cidade.

Principais Detalhes do Imóvel

Área total: 85 m²
Quartos: 2
Suítes: 1
Banheiros: 1 (além da suíte)
Vagas de garagem: 1
Churrasqueira privativa
Área de serviço
Ampla varanda frontal

O Diferencial deste Apartamento

Este apartamento no Residencial Kurnet Padoan destaca-se pela sua planta funcional e acabamentos de qualidade. A presença de uma suíte garante privacidade e conforto, enquanto a churrasqueira e a varanda ampla proporcionam um espaço adicional para lazer e convívio.

A negociação direta com a construtora oferece condições facilitadas, com entrada de 30%, saldo parcelado em até 12x sem juros ou correção, e uma parcela final de 20% na entrega da unidade. Esta modalidade de pagamento reflete um compromisso com a transparência e a segurança para o comprador.

Sobre o Centro de Garopaba

O Centro de Garopaba é uma região vibrante, conhecida por sua infraestrutura completa e proximidade com as mais belas praias da cidade. Morar no Centro significa ter acesso fácil a comércios, restaurantes, serviços e opções de lazer, consolidando-se como um dos bairros mais desejados para residir ou investir em Garopaba. Para explorar a localização, confira o mapa: Centro de Garopaba.

Convidamos você a conhecer mais detalhes sobre o Residencial Kurnet Padoan. Para agendar uma visita e explorar as condições de aquisição, entre em contato com a equipe da Garopaba SC através do nosso site: Imobiliária Garopaba SC.

FAQ — Perguntas Frequentes

Quais são as regras de zoneamento e gabarito de altura para construções no Centro de Garopaba?

O Plano Diretor de Garopaba estabelece um gabarito de altura estritamente horizontal para o Centro, limitando as edificações a no máximo dois pavimentos ou 8,5 metros de altura. Essa restrição urbanística preserva a paisagem natural e impede a verticalização da orla, mantendo o padrão arquitetônico de baixa densidade.

* Gabarito máximo: 2 pavimentos.
* Altura máxima permitida: 8,5 metros.
* Objetivo urbanístico: Conservação da paisagem e controle de adensamento populacional.

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Qual é o potencial de rentabilidade para aluguel de temporada no Centro de Garopaba?

O Centro de Garopaba apresenta alta demanda por locação de temporada, impulsionada pelo fluxo turístico que triplica a população local no verão. Apartamentos na região central registram forte ocupação anual e diárias médias que variam de R$ 400 a R$ 1.000 em períodos festivos, consolidando excelente retorno sobre investimento.

* Pico de ocupação: Dezembro a março (alta temporada de verão).
* Fatores de atração: Proximidade a pé de praias, restaurantes, agências bancárias e comércio local.
* Perfil de locação: Alta liquidez tanto para diárias curtas via plataformas digitais quanto para contratos anuais.

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Como funciona o sistema de saneamento básico e esgotamento sanitário no Centro de Garopaba?

O Centro de Garopaba conta com mais de 90% das redes coletoras de esgoto implantadas pela CASAN. O projeto do Sistema de Esgoto Sanitário Central prevê a operação de uma Estação de Tratamento de Esgoto (ETE) com tratamento terciário completo, devolvendo o efluente tratado de forma segura ao Rio Araçatuba.

* Rede coletora: Mais de 90% das tubulações já instaladas na região central.
* Tecnologia de tratamento: Processo terciário (remoção avançada de matéria orgânica, nitrogênio e fósforo).
* Destinação final: Descarte ecológico de efluente tratado no Rio Araçatuba, preservando as praias locais.

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Localização

Sobre o Bairro

O Centro de Garopaba é o coração da cidade. É onde tudo acontece! Comércios, bancos, mercados, escolas, restaurantes e serviços estão todos concentrados nessa região. Além disso, fica bem pertinho da Praia Central, o que atrai moradores e turistas o ano todo. É um bairro prático para quem gosta de ter tudo por perto e viver com conforto