Residencial Menegazzo Apartamento Alto Padrão, Garopaba 2026
Centro, Garopaba
Corretor Responsável:
Vânia Cardoso
CRECI: 16748
Sobre este Imóvel
Apartamento no Residencial Menegazzo com Terraço Generoso, Centro, Garopaba
O **Apartamento no Residencial Menegazzo** é uma propriedade de alto padrão em Garopaba, Santa Catarina, oferecendo 22123 m² de área útil, 3 quartos (sendo uma suíte), 1 banheiro e 2 vagas de garagem. Localizado no Centro, a apenas 400 metros da Praia Central, este imóvel combina a tranquilidade do litoral com a conveniência de uma infraestrutura completa.
Principais Detalhes do Imóvel
- Área Útil/Privativa: 22123 m²
- Área Construída: 12419 m²
- Quartos: 3 (sendo 1 suíte)
- Banheiros: 1
- Vagas de Garagem: 2
- Área de Serviço dedicada
- Terraço amplo e generoso
O Diferencial deste Apartamento no Residencial Menegazzo
Este apartamento se destaca por seu projeto arquitetônico que privilegia ambientes amplos e bem distribuídos, ideais para o conforto familiar. A metragem generosa, com um terraço privativo de quase 100 m², oferece um espaço exclusivo para lazer e convívio, um verdadeiro diferencial em apartamentos urbanos.
O imóvel foi concebido para proporcionar uma experiência de moradia superior, combinando funcionalidade e estética. A disposição inteligente dos cômodos assegura privacidade e praticidade, enquanto o terraço se torna um refúgio particular para desfrutar do clima de Garopaba.
Sobre o Centro de Garopaba
Morar no Centro de Garopaba significa ter acesso facilitado a tudo que a cidade oferece. A proximidade com a Praia Central, a apenas 400 metros, permite desfrutar do litoral com facilidade. A região é conhecida por sua infraestrutura completa, que inclui uma variedade de restaurantes, lojas e serviços essenciais, garantindo praticidade no dia a dia. É um ambiente familiar, seguro e acolhedor, ideal para quem busca qualidade de vida à beira-mar.
Para explorar a localização exata e as conveniências ao redor, consulte o mapa do Google para o endereço.
Convidamos você a conhecer pessoalmente o Apartamento no Residencial Menegazzo. Entre em contato com a equipe da Garopaba SC para mais detalhes e agendamento de visita. Visite nosso site para outras opções em Garopaba SC.
FAQ — Perguntas Frequentes
Qual é o endereço exato e a distância até a praia do Residencial Menegazzo?
O Residencial Menegazzo está localizado na Rua Rosalina de Aguiar Lentz, no Centro de Garopaba, Santa Catarina. O empreendimento fica a exatamente 400 metros da Praia Central, permitindo um deslocamento plano a pé de apenas 5 minutos, além de rápido acesso à rodovia SC-434.
• Endereço: Rua Rosalina de Aguiar Lentz, Centro, Garopaba - SC.
• Distância da Praia Central: 400 metros (aproximadamente 5 minutos de caminhada).
• Acesso rodoviário: Conexão direta com a SC-434 para entrada e saída da cidade.
Quais são os limites de construção e gabarito definidos pelo Plano Diretor no Centro de Garopaba?
O Plano Diretor de Garopaba limita rigorosamente o gabarito de construção a no máximo dois pavimentos, com altura limite de 8,5 metros. Essa diretriz urbanística visa preservar a horizontalidade, a ventilação natural e a paisagem litorânea, impedindo a verticalização excessiva e valorizando os imóveis locais.
• Gabarito máximo: 2 pavimentos (altura máxima de 8,5 metros).
• Taxa de ocupação máxima: Limitada a 50% nas zonas mistas urbanas.
• Taxa de permeabilidade mínima: Exigência de 25% a 50% conforme o zoneamento.
Qual é o potencial de rentabilidade e valorização imobiliária no Centro de Garopaba?
O Centro de Garopaba possui alta demanda turística, registrando diárias de aluguel por temporada para imóveis de 3 dormitórios entre R$ 1.000,00 e R$ 1.320,00 na alta temporada, e pacotes superiores em feriados. Historicamente, a valorização imobiliária na região superou 50% na última década.
• Diária média na alta temporada (dezembro a março): R$ 1.000,00 a R$ 1.320,00.
• Diária em datas festivas (Réveillon e Carnaval): A partir de R$ 1.600,00.
• Valorização histórica: Acima de 50% nos últimos 10 anos na região de Garopaba.
Como funciona o sistema de saneamento básico e tratamento de esgoto no Centro de Garopaba?
O Centro de Garopaba conta com mais de 90% de sua rede coletora de esgoto implantada pela CASAN. O projeto do Sistema de Esgoto Sanitário Central prevê tratamento em nível terciário — o método mais avançado de depuração —, com devolução do efluente tratado diretamente no Rio Araçatuba.
• Rede coletora instalada: Mais de 90% concluída na área central pela CASAN.
• Tecnologia de tratamento: Estação de Tratamento de Esgoto (ETE) com processo terciário (remoção de fósforo e nitrogênio).
• Destinação final: Retorno do efluente tratado ao Rio Araçatuba, preservando o ecossistema local.
Localização
Sobre o Bairro
O Centro de Garopaba é o coração da cidade. É onde tudo acontece! Comércios, bancos, mercados, escolas, restaurantes e serviços estão todos concentrados nessa região. Além disso, fica bem pertinho da Praia Central, o que atrai moradores e turistas o ano todo. É um bairro prático para quem gosta de ter tudo por perto e viver com conforto
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