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Compre seu terreno em Garopaba: Lote 19, Reserva da Lagoa

Areias de Palhocinha, Garopaba

Venda Código do imóvel: 1062
R$ 63.719.561,00
Área total 480 m²

Corretor Responsável:

Vânia Cardoso

Vânia Cardoso

CRECI: 16748

Sobre este Imóvel

Lote 19 da Quadra B no Loteamento Reserva da Lagoa, Areias de Macacu, Garopaba

O Lote 19 da Quadra B no Loteamento Reserva da Lagoa, em Areias de Macacu, Garopaba, Santa Catarina, oferece 480 m² de área total em um terreno voltado para a venda, com preço de R$ 63.719.561, combinando excelente localização e infraestrutura urbana planejada na região.

Principais Detalhes do Imóvel

  • Área total de 480 m² para o Lote 19 da Quadra B.
  • Localizado no Loteamento Reserva da Lagoa, em Areias de Macacu.
  • Infraestrutura completa com rede de água e esgoto instalada.
  • Ruas pavimentadas com acabamento de alto padrão construtivo.
  • Rede elétrica subterrânea que preserva a estética visual e a paisagem.
  • Área de convivência e playground integrados à natureza local.
  • Amplas áreas verdes planejadas para garantir privacidade e bem-estar.

O Diferencial deste Imóvel

O Lote 19 da Quadra B destaca-se pela infraestrutura subterrânea e pelo planejamento urbano rigoroso do Loteamento Reserva da Lagoa. A disposição topográfica favorece projetos arquitetônicos contemporâneos que priorizam a iluminação natural e a integração com o entorno.

A localização estratégica em Areias de Macacu assegura tranquilidade sem abdicar da proximidade com os principais pontos de Garopaba Santa Catarina, criando um cenário ideal para residências de alto padrão voltadas ao investimento ou moradia exclusiva.

Adicionalmente, a amplitude dos 480 m² permite flexibilidade máxima para a implantação de projetos residenciais modernos que valorizam a integração entre áreas internas e externas, garantindo o conforto e a privacidade que o seu estilo de vida exige na cidade.

Sobre a Região

Areias de Macacu e os arredores de Garopaba Santa Catarina consolidam-se como um dos mercados mais valorizados do litoral catarinense para investimentos imobiliários de exclusividade. Segundo dados do FipeZap, a região sul catarinense mantém uma trajetória consistente de valorização imobiliária, impulsionada pela procura por loteamentos planejados e pela proximidade com praias preservadas. Para visualizar a exata posição geográfica, consulte o Google Maps.

A cidade de Garopaba Santa Catarina destaca-se pela excelente qualidade de vida, belezas naturais exuberantes e infraestrutura urbana em constante desenvolvimento. O bairro Areias de Macacu oferece um ambiente calmo e seguro, ideal tanto para quem busca morar com tranquilidade o ano todo quanto para quem deseja realizar um investimento imobiliário altamente rentável e seguro no litoral catarinense.

Para conhecer todos os detalhes técnicos do Lote 19 da Quadra B e avaliar as condições de aquisição, convidamos você a falar com a nossa equipe da Imobiliária Garopaba SC e agendar um atendimento personalizado.

FAQ — Perguntas Frequentes

Qual é a distância do Loteamento Reserva da Lagoa até o centro de Garopaba e principais vias?

O empreendimento fica situado a aproximadamente 2,5 km do centro de Garopaba e possui acesso principal pela Rodovia SC-434, facilitando o deslocamento até as praias da região.

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Qual o tempo de percurso de carro do loteamento até a Praia da Ferrugem e rodovia federal?

O tempo estimado de carro até a Praia da Ferrugem é de 10 minutos, cobrindo uma distância de cerca de 4,5 km, enquanto o acesso à rodovia federal BR-101 fica a aproximadamente 11 km.

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Quais são os parâmetros do Plano Diretor para construções na região de Areias de Palhocinha?

A legislação municipal estabelece diretrizes urbanísticas específicas para o zoneamento local, disciplinando os limites construtivos aplicáveis aos lotes da região:
• Gabarito máximo de 2 pavimentos com altura limite de 8,5 metros.
• Taxa de ocupação máxima permitida de 50% da área do terreno.
• Taxa de permeabilidade mínima de 25% com permissão para subsolo.

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Qual é o potencial de retorno financeiro para imóveis de temporada em Garopaba?

O mercado imobiliário local apresenta índices sólidos de atratividade para locações de curto prazo por meio de plataformas digitais, sustentado pelo fluxo turístico contínuo:
• Retorno mensal estimado entre 0,8% e 1,4% do valor do imóvel.
• Média de rentabilidade anual projetada entre 10% e 17%.

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Como são distribuídos os elementos de saneamento e fornecimento de energia no loteamento?

O projeto urbanístico integra sistemas modernos de infraestrutura básica subterrânea e saneamento para preservação paisagística:
• Rede elétrica subterrânea em toda a extensão.
• Rede coletora de água e esgoto instalada.
• Sistema de drenagem pluvial e ruas pavimentadas em paver.

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Localização e região

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Estimativa Mensal

Valor Financiado: R$ 0,00
Prazo Total: 360 meses
Taxa de Juros: 9,5% a.a.
Parcela Mensal: R$ 0,00
* Este é apenas um cálculo estimativo. Consulte um especialista para valores exatos.

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