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Residencial Jardim Panorâmico, Garopaba 2026

Jardim Panorâmico, Garopaba

Venda Código do imóvel: 1113

Sob Consulta

3 quartos

1 suíte

3 banheiros

1 vaga

Área útil 10328 m²

Área total 20037 m²

Corretor Responsável:

Vânia Cardoso

CRECI: 16748

Sobre este Imóvel

Casa no Residencial Jardim Panorâmico em Garopaba

A Casa no Residencial Jardim Panorâmico é uma residência de 103,28m² de área privativa e 20037 m² de área total, localizada no bairro Jardim Panorâmico em Garopaba, Santa Catarina. Com 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, ela se destaca por sua posição de esquina e um jardim privativo, ideal para quem busca conforto e privacidade na região.

Garopaba, conhecida por suas belezas naturais e qualidade de vida, oferece o cenário ideal para esta propriedade. O bairro Jardim Panorâmico, em particular, é valorizado pela tranquilidade e proximidade a pontos de interesse, conforme dados de valorização imobiliária da região, que apontam para um crescimento constante, segundo o FipeZap.

Principais Detalhes do Imóvel

Área útil/privativa: 103,28m²
Área total do terreno: 20037m²
Quartos: 3 (sendo 1 suíte master)
Banheiros: 3 (incluindo lavabo e banheiro social)
Vagas de garagem: 1
Localização de esquina com jardim privativo
Pátio fechado para maior privacidade
Portão com previsão para motor
Aberturas em alumínio

O Diferencial desta Casa no Residencial Jardim Panorâmico

Esta casa se distingue por sua arquitetura inteligente e acabamentos de qualidade. O andar superior abriga a suíte master, dois dormitórios adicionais e um banheiro social, proporcionando privacidade e conforto aos moradores. O hall de entrada confere um toque de sofisticação ao ambiente.

No andar térreo, o espaço integrado de estar, jantar e cozinha cria um ambiente social fluído e acolhedor. O lavabo elegante e a lavanderia funcional, com espaço para varal e guarda-roupas, otimizam o uso dos ambientes. O deck frontal convidativo e o pátio fechado com jardim completam a experiência de moradia, oferecendo áreas externas para lazer e relaxamento.

Sobre o Jardim Panorâmico, Garopaba

O bairro Jardim Panorâmico em Garopaba é uma área residencial consolidada, que oferece a combinação perfeita entre a tranquilidade de um bairro residencial e a conveniência de estar próximo aos serviços e comércios da cidade. Sua localização estratégica na 175 R. Teodoro Olávo Pacheco proporciona fácil acesso às praias e às principais vias, tornando-o um local desejado para morar ou investir.

Para explorar a localização exata e as proximidades, consulte o mapa da região.

Convidamos você a conhecer pessoalmente a Casa no Residencial Jardim Panorâmico. Entre em contato com a equipe da Garopaba SC para mais detalhes e agendamento de uma visita.

FAQ — Perguntas Frequentes

Qual é a distância exata do Residencial Jardim Panorâmico até as praias e o centro de Garopaba?

O Residencial Jardim Panorâmico localiza-se a 900 metros de caminhada da Praia Central de Garopaba e a 1.500 metros de carro da Praia do Silveira. O centro comercial da cidade fica adjacente ao bairro, permitindo acesso rápido a pé ou em menos de cinco minutos de automóvel pelas vias principais.

- Praia Central: 900 metros (cerca de 10 minutos de caminhada).
- Praia do Silveira: 1,5 km (cerca de 5 minutos de deslocamento de carro).
- Centro de Garopaba: Acesso imediato a pé ou de carro.

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Quais são os parâmetros construtivos e de viabilidade do Plano Diretor para o Jardim Panorâmico em Garopaba?

O Plano Diretor de Garopaba estabelece gabarito máximo de dois pavimentos para edificações residenciais no Jardim Panorâmico, limitando a altura a 8,5 metros. A taxa de ocupação máxima permitida é de 50% da área do lote, enquanto a taxa de permeabilidade mínima exigida para o solo é de 25%.

- Gabarito máximo: 2 pavimentos (altura máxima de 8,5 metros).
- Taxa de Ocupação (TO): Até 50% da área do terreno.
- Taxa de Permeabilidade (TP): Mínimo de 25% de solo livre.

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Qual é o potencial de rentabilidade para aluguel de temporada no bairro Jardim Panorâmico em Garopaba?

O Jardim Panorâmico apresenta alta rentabilidade em locações por temporada devido à proximidade estratégica com o centro e as praias Central e do Silveira. Imóveis na região registram forte demanda no Airbnb, com diárias de alto padrão que valorizam o retorno sobre o investimento durante a alta temporada de verão.

- Perfil de público: Famílias e turistas que buscam tranquilidade residencial próxima ao centro comercial.
- Atração geográfica: Localização intermediária entre a Praia Central e a Praia do Silveira.
- Valorização: Bairro nobre com um dos metros quadrados mais valorizados de Garopaba.

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Como é a infraestrutura de saneamento, energia e segurança no bairro Jardim Panorâmico em Garopaba?

O bairro Jardim Panorâmico conta com rede de abastecimento de água gerida pela CASAN, pavimentação completa nas vias principais e rede de energia elétrica estável. O saneamento básico utiliza sistemas individuais de tratamento de efluentes ou rede coletora local, enquanto a segurança é reforçada pela vizinhança residencial consolidada e ativa.

- Abastecimento de água: Rede pública operada pela CASAN.
- Esgotamento sanitário: Soluções individuais (fossa séptica e filtro) ou conexão à rede coletora conforme a rua.
- Segurança: Monitoramento por câmeras privadas e forte engajamento comunitário.

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Qual é a estimativa de taxa de condomínio e custos de manutenção para casas no Jardim Panorâmico?

As casas no Jardim Panorâmico que integram pequenos condomínios fechados apresentam taxas condominiais baixas, variando em média de duzentos a trezentos reais mensais. Esse valor cobre despesas básicas de manutenção das áreas comuns, iluminação externa e portão eletrônico, sob um modelo de autogestão simplificada entre os proprietários.

- Taxa média estimada: R$ 200,00 a R$ 300,00 mensais para condomínios horizontais.
- Cobertura: Iluminação de áreas comuns, manutenção de portões e limpeza externa.
- Gestão: Modelo de autogestão direta, reduzindo custos administrativos de terceiros.

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Localização

Sobre o Bairro

Jardim Panorâmico é um bairro residencial em expansão, conhecido pela vista privilegiada da cidade e da natureza ao redor. Fica a poucos minutos do Centro e da Praia Central, com acesso fácil pela SC-434. É uma área tranquila, com terrenos amplos e ótimo potencial de valorização, ideal para morar com qualidade de vida ou investir.