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Residencial Orion Apartamento 2 Suítes, Garopaba

Jardim Panorâmico, Garopaba

Venda Código do imóvel: 1006

Sob Consulta

2 quartos

2 suítes

1 banheiro

1 vaga

Corretor Responsável:

Vânia Cardoso

CRECI: 16748

Sobre este Imóvel

Residencial Orion no Jardim Panorâmico, Garopaba

O Residencial Orion no Jardim Panorâmico é um condomínio fechado em Garopaba, SC, que oferece modernidade e conforto em uma localização estratégica. Este imóvel residencial conta com 2 quartos, 2 suítes, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Combina a tranquilidade do bairro com a proximidade do centro da cidade.

Com previsão de conclusão em 2025, este empreendimento é ideal para quem busca qualidade de vida e valorização patrimonial. Localizado no Jardim Panorâmico, Garopaba, Santa Catarina, é uma excelente opção de venda.

Sobre o Residencial Orion: Conforto e Modernidade

O Residencial Orion no Jardim Panorâmico se destaca por sua arquitetura contemporânea e espaços otimizados, projetados para o bem-estar dos moradores. O condomínio privilegia a iluminação natural e uma distribuição inteligente dos ambientes.

Tornando-o uma escolha excelente tanto para moradia quanto para investimento no litoral catarinense. Este imóvel possui 2 quartos, 2 suítes, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, oferecendo todo o conforto necessário.

Características do Empreendimento

Condomínio fechado com foco em segurança e privacidade.
Projeto arquitetônico moderno e funcional.
Previsão de conclusão para o ano de 2025.
Localização estratégica no Jardim Panorâmico, ao lado do Centro de Garopaba.
Imóvel com 2 quartos, 2 suítes, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.

O Diferencial deste Imóvel

O Residencial Orion no Jardim Panorâmico oferece um conceito de moradia que integra serenidade e conveniência. A proximidade com as principais áreas comerciais, restaurantes e serviços de Garopaba, aliada à tranquilidade do bairro, proporciona um estilo de vida equilibrado e prático.

Este empreendimento foi concebido para atender às demandas de um público exigente, que valoriza acabamentos de alta qualidade e um projeto que maximiza o conforto e a funcionalidade dos espaços. É uma oportunidade para adquirir um imóvel com 2 quartos, 2 suítes, 1 banheiro e 1 vaga de garagem em uma das regiões mais promissoras de Santa Catarina.

Sobre Garopaba

Garopaba é reconhecida por suas praias deslumbrantes e natureza exuberante, consolidando-se como uma das regiões mais cobiçadas para investimento imobiliário no litoral catarinense. A cidade oferece uma infraestrutura completa e acesso facilitado a praias renomadas como a Praia Central, Praia da Ferrugem e Praia do Silveira, garantindo lazer e qualidade de vida aos seus residentes.

Para explorar a localização exata do empreendimento, consulte o mapa: Jardim Panorâmico, Garopaba.

Convidamos você a conhecer mais detalhes sobre o Residencial Orion no Jardim Panorâmico. Entre em contato com a equipe da Garopaba SC para agendar uma visita e descobrir todas as vantagens deste empreendimento. Fale com a nossa equipe.

FAQ — Perguntas Frequentes

Qual é a distância exata do Residencial Orion até as praias e vias de acesso de Garopaba?

O Residencial Orion está localizado a 1 quilômetro da Praia Central de Garopaba, trajeto percorrido em cerca de 10 minutos de caminhada, e a 1,5 quilômetro da Praia do Silveira, a 5 minutos de carro. O acesso principal à rodovia SC-434 fica a aproximadamente 5 minutos do condomínio.

• Praia Central: 1 km (10 minutos a pé)
• Praia do Silveira: 1,5 km (5 minutos de carro)
• Centro de Garopaba: 2 quadras de distância
• Rodovia SC-434: 5 minutos de carro, conectando à BR-101 (15 km)

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Quais são as regras de zoneamento e gabarito do Plano Diretor de Garopaba para o Jardim Panorâmico?

O Plano Diretor Físico Territorial de Garopaba limita o gabarito de construção na região central e bairros adjacentes, como o Jardim Panorâmico, a no máximo dois pavimentos. Essa diretriz visa preservar a paisagem natural e o padrão urbanístico horizontal da cidade, impedindo a verticalização com edifícios altos.

• Gabarito máximo: 2 pavimentos (andares)
• Legislação: Plano Diretor Físico Territorial (PLC 104/2023) e Lei de Zoneamento (PLC 106/2023)
• Objetivo: Preservação da paisagem costeira e controle de densidade urbana

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Qual é o potencial de rentabilidade e valorização imobiliária no Jardim Panorâmico em Garopaba?

O Jardim Panorâmico apresenta alta rentabilidade para locação por temporada devido ao fluxo turístico de Garopaba, cuja população multiplica-se por cinco no verão. A escassez de terrenos e a forte demanda por imóveis de alto padrão no litoral catarinense garantem uma valorização patrimonial consistente acima da média nacional.

• Demanda turística: População local de Garopaba cresce até 5 vezes na alta temporada
• Perfil de locação: Alta procura por aluguel de temporada via plataformas como Airbnb
• Valorização: Santa Catarina lidera os índices de valorização imobiliária do país (FipeZap)

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Como funciona o sistema de saneamento básico e abastecimento de água no Jardim Panorâmico?

O Jardim Panorâmico conta com abastecimento de água reforçado por um reservatório de 1,5 milhão de litros e uma estação de recalque da CASAN. O esgotamento sanitário está em fase de implantação da rede coletora central, projetada para tratamento terciário completo antes do descarte de efluentes.

• Abastecimento de água: Atendido por reservatório de 1,5 milhão de litros no próprio bairro
• Estação de Recalque (ERAT): Garante pressão e distribuição contínua de água na alta temporada
• Saneamento básico: Rede coletora central com mais de 90% das tubulações implantadas pela CASAN
• Tratamento de efluentes: Futura Estação de Tratamento de Esgoto (ETE) com nível terciário de purificação

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Qual é a estimativa da taxa de condomínio no Residencial Orion e o que ela cobre?

A taxa de condomínio no Residencial Orion é estimada em cerca de 250 reais mensais. Esse valor reduzido é viabilizado pelo modelo de gestão simplificada de um condomínio fechado de apenas oito unidades, cobrindo custos básicos de manutenção das áreas comuns, iluminação externa e segurança perimetral.

• Valor estimado: R$ 250,00 mensais
• Estrutura enxuta: Apenas 8 unidades residenciais no total, reduzindo despesas administrativas
• Cobertura da taxa: Manutenção do portão eletrônico, iluminação das áreas comuns e conservação externa

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Localização

Sobre o Bairro

Jardim Panorâmico é um bairro residencial em expansão, conhecido pela vista privilegiada da cidade e da natureza ao redor. Fica a poucos minutos do Centro e da Praia Central, com acesso fácil pela SC-434. É uma área tranquila, com terrenos amplos e ótimo potencial de valorização, ideal para morar com qualidade de vida ou investir.