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Investimento Apartamentos 2 Quartos à venda em Ambrósio,

Ambrósio, Garopaba

Venda Código do imóvel: 1040

R$ 850.000,00

2 quartos

2 banheiros

2 vagas

Área útil 100 m²

Área total 110 m²

Corretor Responsável:

Vânia Cardoso

CRECI: 16748

Sobre este Imóvel

Apartamentos à Venda em Ambrósio, Garopaba: Um Excelente Investimento

Este imóvel em Garopaba, Santa Catarina, oferece apartamentos de 100m² úteis, com 2 quartos e 2 vagas de garagem. É ideal para quem busca conforto e um investimento estratégico na cidade. Localizado no bairro Ambrósio, garante acesso facilitado a diversas conveniências.

Detalhes Essenciais para seu Investimento

Preço: R$ 850.000
Tipo: Apartamentos
Finalidade: Venda
Bairro: Ambrósio
Cidade: Garopaba
Estado: Santa Catarina
Área total: 110m²
Área útil/privativa: 100m²
Quartos: 2
Banheiros: 2
Vagas de garagem: 2
Depósitos individuais próximos às garagens
Ambientes amplos e bem distribuídos
Acabamentos de qualidade superior

O Diferencial deste Imóvel para Investimento

Os apartamentos neste empreendimento destacam-se pelo seu padrão de construção e acabamento. Cada detalhe foi pensado para oferecer uma experiência de moradia superior, com espaços que promovem bem-estar e funcionalidade.

A inclusão de depósitos individuais próximos às garagens agrega um valor prático significativo. Proporciona organização e espaço extra para os moradores. Este é um diferencial que eleva a qualidade de vida nos apartamentos.

Sobre Ambrósio, Garopaba

O bairro Ambrósio, em Garopaba, é reconhecido por sua tranquilidade e proximidade a pontos estratégicos da cidade, como praias e áreas comerciais. A região combina a serenidade de um bairro residencial com a conveniência de estar bem conectado.

Isso o torna uma excelente escolha para moradia ou investimento em apartamentos. A valorização imobiliária em Garopaba tem sido consistente, com dados do FipeZap indicando um crescimento contínuo.

Isso reforça o potencial de retorno para quem adquire apartamentos na região, tornando-o um excelente investimento.

Para mais detalhes sobre estes apartamentos e para agendar uma visita, fale com a equipe da Garopaba SC. Veja a localização exata no mapa.

FAQ — Perguntas Frequentes

Quais são as regras de zoneamento e viabilidade construtiva no bairro Ambrósio em Garopaba?

O bairro Ambrósio enquadra-se majoritariamente na Zona Mista 1 (ZM1), que estabelece taxa de ocupação padrão de 50% e gabarito de altura limitado a 8,50 metros, permitindo edificações de até dois pavimentos. As diretrizes do Plano Diretor exigem recuo frontal mínimo de 4,00 metros sem estacionamento.

* Zoneamento: Zona Mista 1 (ZM1).
* Taxa de Ocupação: 50%.
* Gabarito de Altura: Máximo de 8,50 metros.
* Limite de Pavimentos: Até 2 pavimentos.
* Recuo Frontal: 4,00 metros (ou 6,00 metros se houver estacionamento no recuo).

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Qual é o potencial de rentabilidade e faturamento com aluguel por temporada em Garopaba?

Imóveis de temporada em Garopaba registram faturamento anual médio de R$ 96.312, sustentados por uma taxa de ocupação típica de 44% e diária média de R$ 598. Apartamentos de dois quartos no bairro Ambrósio possuem alta demanda devido à proximidade com o centro e praias.

* Faturamento Anual Médio: R$ 96.312.
* Taxa de Ocupação Média: 44%.
* Tarifa Diária Média (ADR): R$ 598 (variando de R$ 413 a R$ 598 conforme a sazonalidade).
* Diferencial Local: O bairro Ambrósio atrai famílias e turistas que buscam tranquilidade a apenas 5 minutos de carro da Praia Central.

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Localização

Sobre o Bairro

O bairro Ambrósio é uma das áreas mais tradicionais de Garopaba, conhecido por sua atmosfera tranquila e familiar. Localizado próximo ao Centro, oferece fácil acesso ao comércio local, escolas e serviços essenciais. É uma ótima opção para quem busca morar bem, com qualidade de vida e tudo por perto. Ideal para famílias e também para quem deseja investir em uma região em constante crescimento.