Vigia Residence Apartamentos Vista Mar, Garopaba 2026

Sobre este Imóvel

Vigia Residence: Apartamentos 2 Quartos e 2 Suítes no Vigia, Garopaba

O Vigia Residence apresenta apartamentos de alto padrão no bairro Vigia, Garopaba. São a escolha ideal para quem busca exclusividade e uma vista deslumbrante para o mar. Com 101m² de área total e 100m² de área privativa, cada unidade oferece 2 quartos, sendo 2 suítes, e acabamentos de luxo. Proporcionando conforto e sofisticação em uma das regiões mais cobiçadas da cidade, próxima à praia.

Principais Detalhes do Vigia Residence

Área total de 101m²
Área útil de 100m²
2 quartos (2 suítes luxuosas)
3 banheiros no total
2 vagas de garagem
Sala e cozinha integradas
Churrasqueira privativa
Lavanderia funcional

O Diferencial deste Imóvel

O Vigia Residence foi projetado com um foco rigoroso em acabamento e sustentabilidade. Cada apartamento conta com porcelanato retificado em grandes formatos, adicionando um toque de sofisticação e durabilidade. O acabamento em gesso em todos os ambientes complementa a estética elegante.

As bancadas e pias em quartzo e mármore são detalhes que elevam o padrão de luxo. Além disso, o empreendimento oferece espera para energia fotovoltaica e aquecimento solar de água, refletindo um compromisso com a eficiência energética e o conforto térmico, tornando o dia a dia mais prático e econômico.

Sobre o Vigia, Garopaba

O bairro Vigia em Garopaba é conhecido por sua beleza natural exuberante e pela tranquilidade, oferecendo uma qualidade de vida incomparável. A região proporciona fácil acesso a praias paradisíacas e trilhas ecológicas, sendo um local privilegiado para quem busca contato com a natureza sem abrir mão da infraestrutura urbana. A valorização imobiliária no Vigia tem sido consistente, impulsionada pela demanda por imóveis de alto padrão com vista para o mar, conforme dados do mercado local.

Para explorar a localização exata e as proximidades, acesse o mapa do Vigia: Ver no Google Maps.

Para mais informações sobre estes apartamentos do Vigia Residence e para agendar uma visita, entre em contato com a equipe especializada da Garopaba SC. Visite nossa página inicial para conhecer outras opções: Imobiliária Garopaba SC.

FAQ — Perguntas Frequentes

Quais são as regras de zoneamento, gabarito e recuos construtivos para o bairro Vigia?

O Plano Diretor de Garopaba classifica o bairro Vigia como Zona Residencial Especial 1 (ZRE-1). A legislação municipal limita o gabarito construtivo a no máximo dois pavimentos, com altura limite de 8,5 a 9 metros. São obrigatórios os afastamentos laterais e de fundos para todas as edificações da zona.

- **Zoneamento**: Classificado como Zona Residencial Especial 1 (ZRE-1).
- **Gabarito máximo**: Limite de 2 pavimentos (altura máxima de 8,5m a 9m).
- **Recuos**: Afastamentos laterais e de fundos são estritamente obrigatórios.
- **Muros e divisas**: Altura máxima de 50 cm para muros, priorizando cercas vivas.

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Qual é o potencial de rentabilidade e valorização imobiliária no bairro Vigia?

O bairro Vigia apresenta alto potencial de rentabilidade para aluguel por temporada devido ao seu perfil residencial exclusivo e de alto padrão. Imóveis na região atraem famílias que buscam privacidade e vista para o mar, gerando diárias valorizadas. A avaliação média de hospedagens em Garopaba atinge 4,8 estrelas.

- **Perfil de público**: Famílias e grupos de alto padrão que buscam exclusividade e sossego.
- **Valorização das diárias**: Diárias médias em Garopaba partem de R$ 330, sendo substancialmente superiores na Vigia devido à vista para o mar.
- **Satisfação dos hóspedes**: Média de avaliação de 4,8 a 4,9 estrelas no Airbnb.
- **Demanda**: Alta procura em feriados, temporada de verão e fins de semana.

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Como funciona a infraestrutura de saneamento, esgoto e energia no bairro Vigia?

A infraestrutura de Garopaba conta com abastecimento de água tratada via mananciais subterrâneos pela CASAN. O sistema de esgotamento sanitário central está em fase de ampliação, com mais de 90% das redes coletoras implantadas. O Plano Diretor incentiva a regularização contínua da rede elétrica e iluminação pública local.

- **Abastecimento de água**: Realizado pela CASAN através de captação subterrânea e tratamento local.
- **Esgotamento sanitário**: CASAN avança no licenciamento da Estação de Tratamento de Esgoto (ETE) terciária.
- **Rede elétrica**: Plano Diretor aprovado em 2024 reforça o incentivo à regularização da iluminação pública.
- **Segurança**: Região estritamente residencial, monitorada e com baixo índice de ocorrências.

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Localização

Sobre o Bairro

Vigia é um bairro nobre e tranquilo, conhecido pelas belas vistas do mar e pela proximidade com a Praia da Vigia. É uma área residencial com casas de alto padrão, ruas calmas e boa infraestrutura. Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e contato com a natureza, sem abrir mão da proximidade com o Centro.