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Casas 2 Suítes com Piscina à venda em Praia do Rosa,
Praia do Rosa, Imbituba
Corretor Responsável:
Vânia Cardoso
CRECI: 16748
Sobre este Imóvel
Casas 2 Suítes na Praia do Rosa, Imbituba
Estas casas na Praia do Rosa, Imbituba, oferecem um refúgio moderno com 2 quartos, sendo 2 suítes, e 120m² de área construída em um terreno de 26015m² de área total, destacando-se pela piscina de borda infinita e proximidade com a praia. Com 2 vagas de garagem e 1 banheiro social, é a escolha ideal para quem busca conforto e sofisticação.
Principais Detalhes do Imóvel
- Área total: 26015m²
- Área construída: 120m²
- Quartos: 2
- Suítes: 2
- Banheiros: 1 (social)
- Vagas de garagem: 2
- Piscina de borda infinita de 6 metros
- Lareira na sala de estar
- Cozinha projetada e integrada à sala de jantar com churrasqueira
- Lavanderia externa
- Terraço espaçoso no pavimento superior
- Acesso por ruas na frente e nos fundos do terreno
O Diferencial destas Casas Modernas
As casas são novas e foram projetadas com atenção aos detalhes, oferecendo um acabamento contemporâneo e funcional. A integração dos ambientes, como a cozinha com churrasqueira e a sala de jantar, cria um espaço ideal para convívio e entretenimento.
Um dos pontos altos é a piscina de borda infinita de 6 metros, que proporciona um ambiente relaxante e sofisticado. A lareira na sala de estar garante aconchego nos dias mais frios, complementando a experiência de morar em um imóvel de alto padrão.
Sobre a Praia do Rosa, Imbituba
A Praia do Rosa, em Imbituba, Santa Catarina, é um destino reconhecido por suas belezas naturais e atmosfera vibrante. A região combina a tranquilidade de praias preservadas com uma infraestrutura de serviços e lazer, incluindo restaurantes e atividades ao ar livre. É um local que atrai tanto moradores quanto turistas em busca de qualidade de vida e contato com a natureza. Para mais informações sobre a localização, você pode consultar o mapa da região: Praia do Rosa no Google Maps.
Conheça estas casas e descubra o seu próximo lar na Praia do Rosa. Entre em contato com a equipe da Garopaba SC para mais detalhes e agendamento de uma visita. Visite nosso site para outras opções: Garopaba SC.
FAQ — Perguntas Frequentes
Qual é a distância das casas na Praia do Rosa até a BR-101, Garopaba e o centro de Imbituba?
As casas localizam-se na Praia do Rosa, em Imbituba, situando-se a aproximadamente 27 quilômetros do centro de Imbituba e a 16 quilômetros de Garopaba. O acesso principal à rodovia federal BR-101, pela saída 273 via rodovia estadual SC-434, fica a cerca de 8 quilômetros de distância do local.
• Aeroporto Internacional de Florianópolis: situado a 90 km de distância (cerca de 1h20 de viagem).
• Praias vizinhas: Praia do Luz e Lagoa de Ibiraquera localizam-se a aproximadamente 4 km.
• Vias locais: acesso final por ruelas de terra batida e trechos pavimentados característicos da região.
Quais são as regras do Plano Diretor de Imbituba para construção e zoneamento na Praia do Rosa?
O Plano Diretor de Desenvolvimento Sustentável de Imbituba limita o gabarito de construção na Praia do Rosa a no máximo dois pavimentos. As taxas de ocupação e permeabilidade são altamente restritivas para preservar a paisagem e a drenagem natural, exigindo aprovação de projetos sob diretrizes ambientais rigorosas.
• Gabarito máximo: limite de 2 pavimentos (altura máxima de até 9 metros dependendo da zona específica).
• Zoneamento: inserido em área de influência da APA da Baleia Franca, com restrições severas para desmembramentos e novos condomínios.
• Taxa de ocupação média: varia entre 20% e 35% conforme a subzona do Plano Regulador.
Qual é o potencial de rentabilidade e retorno financeiro com aluguel de temporada na Praia do Rosa?
A Praia do Rosa apresenta alta demanda turística, registrando taxas médias de ocupação anual entre 50% e 70% para imóveis estruturados. Unidades de alto padrão com piscina alcançam diárias médias de R$ 700 a mais de R$ 1.200 em feriados e alta temporada, gerando excelente retorno sobre investimento.
• Sazonalidade: faturamento concentrado principalmente entre dezembro e março, além de feriados nacionais.
• Perfil de público: alta procura por famílias e casais que buscam privacidade, lazer privativo e contato com a natureza.
• Valorização patrimonial: forte apelo internacional e escassez de novos terrenos garantem valorização constante do metro quadrado.
Como funciona o abastecimento de energia elétrica, saneamento e água na Praia do Rosa?
O abastecimento elétrico local é provido pela cooperativa Cerpalo, que recentemente implantou novos alimentadores e subestação para garantir estabilidade na alta temporada. O saneamento básico na região utiliza sistemas individuais de fossa e filtro ou redes coletoras locais, sob fiscalização da agência reguladora estadual e normas ambientais.
• Rede elétrica: operada pela Cerpalo com investimentos recentes de mais de R$ 160 mil em novos postes e cabos de alumínio.
• Abastecimento de água: integrado ao sistema municipal de Imbituba, beneficiado pela implantação da Nova Adutora Sul.
• Saneamento ecológico: a inserção na Área de Proteção Ambiental (APA) da Baleia Franca exige rigoroso controle de efluentes.
Características do Imóvel
- Churrasqueira
- Piscina
Informações Financeiras
Valor do Imóvel
Localização
Sobre o Bairro
Praia do Rosa é uma região famosa pela beleza natural, com praias de areia clara, mar limpo e ótimas ondas para surf. O bairro mistura áreas residenciais com pousadas, restaurantes e comércios voltados para o turismo. É um lugar rústico e aconchegante, perfeito para quem busca contato com a natureza, sossego e lazer. Também é conhecido pela observação de baleias em algumas épocas do ano.
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