Casa à Venda com 2 Quartos em Loteamento Village, Garopaba

Sobre este Imóvel

Casa à Venda no Village Garopaba | 2 Quartos, Semi Mobiliada e Excelente Potencial de Renda

Casa térrea à venda no bairro Village, em Garopaba, Santa Catarina — residencial exclusivo com apenas 4 unidades, escritura pública e potencial de renda comprovado. Um imóvel luminoso, silencioso e estrategicamente posicionado para quem busca morar bem ou investir com segurança no litoral catarinense.

Principais Detalhes do Imóvel:

Tipo: Casa térrea
Quartos: 2 (1 casal, 1 solteiro)
Banheiro: 1 (mobiliado com box)
Ambientes: Sala e cozinha integradas
Área externa: Pátio com lavanderia e churrasqueira
Estacionamento: 1 vaga privativa
Documentação: Escritura pública
IPTU: R$ 500/ano
Sem taxa de condomínio
Valor: R$ 510.000

Mobília e Equipamentos Inclusos:

Cama de casal com guarda-roupa
Cama de solteiro
Cortinas em todos os ambientes
Ventiladores de teto
Telas mosquiteiras
Bancada de cozinha com cooktop novo
Banheiro com mobília e box

O Diferencial deste Imóvel

A iluminação natural é um dos pontos mais marcantes desta casa — clara e arejada durante todo o dia, com ventilação cruzada que dispensa o uso de ar-condicionado na maior parte do ano. O condomínio com apenas 4 unidades garante um nível de silêncio e privacidade incomum, criando um ambiente ideal tanto para moradia permanente quanto para locação.

O potencial de renda é expressivo e já consolidado: a propriedade gera entre R$ 2.500 e R$ 2.700 mensais líquidos na locação de longo prazo, e até R$ 400 por diária na temporada — com pacotes para festas e datas especiais com valores diferenciados. Sem gastos de condomínio e com IPTU anual de apenas R$ 500, o custo de manutenção é mínimo. O imóvel já possui histórico ativo no Airbnb, o que facilita a continuidade da operação por parte do novo proprietário.

O Bairro Village

O bairro Village é reconhecido por sua tranquilidade e segurança, situado entre os bairros nobres de Garopaba. Composto por casas de médio e alto padrão, oferece uma infraestrutura de excelente qualidade, com escola, creche e ginásio de esportes com área de lazer — ideal para famílias. Sua proximidade ao centro da cidade torna-o perfeito tanto para férias quanto para moradia permanente, e a vegetação nativa dos morros ao redor confere ao bairro um charme natural singular.

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Ao investir em um imóvel ou terreno, verifique sempre a regularidade dos documentos e registros. A falta de aprovação da documentação pela prefeitura pode causar problemas futuros. Nossa equipe especializada está aqui para garantir que você faça a melhor escolha, com segurança e tranquilidade. Invista com confiança e evite surpresas.

FAQ — Perguntas Frequentes

Qual é a distância exata entre o Loteamento Village e a Praia de Garopaba?

O Loteamento Village situa-se a aproximadamente 1000 metros da Praia de Garopaba, permitindo acesso rápido ao litoral catarinense.

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Quais são os parâmetros urbanísticos definidos pelo Plano Diretor de Garopaba para a zona do loteamento?

A legislação municipal de uso e ocupação do solo estabelece limites específicos de altura, taxa de ocupação e aproveitamento construtivo para a região urbana consolidada.

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Qual é o comportamento macroeconômico das taxas de ocupação para locação de temporada em Garopaba?

O mercado de aluguel por temporada no município registra indicadores competitivos de desempenho anual voltados para investidores imobiliários.

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Como está estruturada a rede de saneamento básico e o tratamento de efluentes no município de Garopaba?

O sistema de saneamento e esgotamento sanitário municipal passa por expansão estrutural gradual executada pela concessionária responsável.

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Qual é a faixa média de valores cobrados a título de IPTU urbano para propriedades localizadas no bairro Village?

Os encargos tributários municipais incidentes sobre os lotes e residências do bairro apresentam patamares moderados de manutenção fiscal.

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Localização e região

Publicado no Imóveis no Mapa

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Sobre o Bairro — Loteamento Village

Village é um bairro residencial tranquilo e bem estruturado, conhecido por suas casas de médio e alto padrão. Fica próximo ao Centro, com fácil acesso a comércios, escolas e áreas de lazer. O bairro oferece um ambiente familiar, ideal para quem busca qualidade de vida e segurança, além de vistas agradáveis em alguns pontos altos.