Loteamento Village, Garopaba 2026

Sobre este Imóvel

Casa de Alto Padrão no Loteamento Village, Garopaba

Esta Casa de Alto Padrão no Loteamento Village, em Garopaba, oferece 300 m² de área construída em um terreno de 360 m², com 5 quartos, 2 suítes, 2 banheiros e 2 vagas de garagem cobertas, além de vista para o mar. É ideal para quem busca conforto e exclusividade na região.

Principais Detalhes do Imóvel no Loteamento Village

Área total do terreno: 360 m²
Área construída total: 300 m² (240 m² casa + 60 m² edícula)
Quartos: 5
Suítes: 2 (com banheira de hidromassagem)
Banheiros: 2 (além dos das suítes)
Vagas de garagem: 2 (cobertas)
Sala com dois ambientes e lareira
Cozinha planejada com acabamentos em mármore e porcelanato
Duas varandas
Vista para o mar
Área de serviço
Dois jardins
Edícula completa com quarto, banheiro, cozinha e churrasqueira
Escritura Pública

O Diferencial deste Imóvel

A Casa de Alto Padrão no Loteamento Village destaca-se pela sua arquitetura e acabamentos refinados. A cozinha planejada, com bancadas em mármore e piso em porcelanato, reflete o cuidado com cada detalhe. A presença de duas suítes, ambas equipadas com banheiras de hidromassagem, eleva o padrão de conforto e privacidade.

Além disso, a propriedade conta com uma edícula independente, que oferece versatilidade para hospedar visitantes ou criar um espaço de lazer privativo com churrasqueira. A vista para o mar, desfrutada das varandas, adiciona um toque de exclusividade e bem-estar, complementando a experiência de morar em uma Casa de Alto Padrão em Garopaba.

Sobre a Região

O Loteamento Village, em Garopaba, é uma área em crescimento que combina a tranquilidade de um bairro residencial com a proximidade das belezas naturais da cidade. A região oferece acesso facilitado a praias e serviços essenciais, tornando-se uma escolha estratégica para quem busca qualidade de vida. Para explorar a localização exata, consulte o mapa do Loteamento Village em Garopaba.

Convidamos você a conhecer pessoalmente esta excepcional Casa de Alto Padrão. Entre em contato com a equipe da Garopaba SC para agendar sua visita e obter mais informações. Explore outras opções em nosso site: Imobiliária Garopaba SC.

FAQ — Perguntas Frequentes

Qual é a localização exata e a distância da praia para a casa no Loteamento Village em Garopaba?

A casa no Loteamento Village, em Garopaba, está localizada a apenas 1.000 metros da Praia Central de Garopaba, trajeto percorrido em cerca de 5 minutos de carro. O imóvel fica próximo à Rodovia dos Açores e a 5 minutos do centro urbano, facilitando o acesso a comércios e serviços essenciais.

* **Distância da Praia Central:** 1.000 metros (aproximadamente 5 minutos de carro).
* **Distância do Centro:** Cerca de 5 minutos de deslocamento.
* **Vias de Acesso:** Próximo à Rodovia dos Açores e à Rodovia SC-434.
* **Ruas de Referência no Bairro:** Rua Ilha da Madeira, Rua Ilha do Pico e Rua Dos Manacas.

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Quais são as regras de zoneamento e viabilidade construtiva para o terreno no Loteamento Village?

O terreno no Loteamento Village está inserido na Zona de Uso Residencial 1 (ZUR1), que estabelece uma taxa de ocupação máxima de 30% para edificações. O Plano Diretor de Garopaba limita o gabarito de altura ao máximo de dois pavimentos, garantindo a preservação da paisagem local.

* **Zoneamento:** Zona de Uso Residencial 1 (ZUR1).
* **Taxa de Ocupação Máxima:** 30% da área total do lote.
* **Gabarito de Altura:** Limite máximo de 2 pavimentos (padrão municipal de Garopaba).
* **Documentação:** Lote regularizado com viabilidade construtiva aprovada perante a Prefeitura.

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Qual é o potencial de rentabilidade e retorno sobre investimento (ROI) para aluguel de temporada no Loteamento Village?

O mercado de aluguel por temporada em Garopaba apresenta alta rentabilidade, com taxa média de ocupação de 45% e faturamento anual médio de R$ 69 mil no Airbnb. Imóveis de alto padrão na região do Loteamento Village alcançam diárias superiores a R$ 850 na alta temporada, gerando excelente retorno.

* **Taxa de Ocupação Média:** Cerca de 45% ao ano.
* **Faturamento Médio Anual (Airbnb):** R$ 69.378 (dados de mercado de 2026).
* **Diárias de Alto Padrão:** Variam de R$ 850 a mais de R$ 2.100 na alta temporada, dependendo da infraestrutura e vista.
* **Valorização Patrimonial:** Sustentada por leis urbanísticas rígidas que limitam a oferta de novos lotes e preservam o apelo exclusivo de Garopaba.

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Localização e região

Publicado no Imóveis no Mapa

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Sobre o Bairro — Loteamento Village

Village é um bairro residencial tranquilo e bem estruturado, conhecido por suas casas de médio e alto padrão. Fica próximo ao Centro, com fácil acesso a comércios, escolas e áreas de lazer. O bairro oferece um ambiente familiar, ideal para quem busca qualidade de vida e segurança, além de vistas agradáveis em alguns pontos altos.