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Casas com Piscina à venda em Morrinhos, Garopaba 2026
Morrinhos, Garopaba
Corretor Responsável:
Vânia Cardoso
CRECI: 16748
Sobre este Imóvel
Casas com Piscina em Morrinhos, Garopaba
Estas casas em Morrinhos, Garopaba, são uma excelente opção para quem busca residência ou investimento próximo ao mar. Com duas unidades disponíveis, cada uma oferece 171,55m² de área privativa, 4 quartos, 2 suítes, 3 banheiros e piscina, a apenas 350m da praia central. O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem.
Principais Detalhes das Casas
- Área privativa: 171,55m²
- Quartos: 4
- Suítes: 2
- Banheiros: 3
- Vagas de garagem: 2
- Área gourmet com churrasqueira
- Lavanderia interna
- Sala e cozinha conjugadas
- Pátio privativo com piscina
- Sacadas cobertas no piso superior
O Diferencial destas Casas
O grande diferencial destas casas reside na sua concepção de espaços bem planejados e na localização estratégica. Cada unidade foi projetada para otimizar o conforto e a funcionalidade, com destaque para a área gourmet privativa e a piscina, elementos que proporcionam lazer e bem-estar para toda a família.
Os acabamentos são de qualidade, garantindo durabilidade e um visual contemporâneo. A disposição dos cômodos, com sala e cozinha conjugadas, favorece a integração e a convivência, enquanto as sacadas cobertas no andar superior adicionam um charme especial e um espaço adicional para relaxar.
Sobre Morrinhos, Garopaba
Morrinhos é um bairro de Garopaba conhecido pela sua proximidade com a praia central e pela infraestrutura em desenvolvimento. A região oferece fácil acesso a comércios, restaurantes e serviços, mantendo um ambiente tranquilo e ideal para quem busca qualidade de vida. A localização privilegiada, a poucos metros da praia, valoriza estas casas e proporciona conveniência para desfrutar das belezas naturais da cidade.
Para mais informações sobre a área, você pode consultar o mapa da localização: Morrinhos, Garopaba no Google Maps.
Convidamos você a conhecer mais detalhes sobre estas casas exclusivas. Entre em contato com a equipe da Garopaba SC para agendar uma visita e descobrir todas as vantagens deste imóvel. Visite nossa página inicial para outras opções em Garopaba: Imobiliária Garopaba SC.
FAQ — Perguntas Frequentes
Qual é a distância de Morrinhos até o centro de Garopaba e as principais rodovias de acesso?
O bairro Morrinhos localiza-se a cerca de 2 km do centro histórico de Garopaba, com acesso rápido pela Avenida dos Pescadores. A ligação com a BR-101 ocorre pela rodovia estadual SC-434, em um percurso totalmente asfaltado de aproximadamente 15 quilômetros, conectando a região a Florianópolis, situada a 79 km ao norte.
* Centro Histórico: aproximadamente 2 km de distância via Avenida dos Pescadores.
* Rodovia SC-434: principal via de acesso ligando a BR-101 a Garopaba (15 km de extensão).
* Florianópolis: distante 79 km ao norte do município.
Quais são as regras de zoneamento e gabarito para construções no bairro Morrinhos em Garopaba?
O Plano Diretor de Garopaba estabelece para a região de Morrinhos, classificada predominantemente como Zona de Média Densidade, um gabarito estrito limitado a dois pavimentos ou altura máxima de 8,5 metros. A taxa de ocupação máxima permitida varia entre 35% e 50%, garantindo a preservação do perfil horizontal e ambiental local.
* Gabarito máximo: limitado a 2 pavimentos (altura máxima de 8,5 metros).
* Taxa de ocupação: limite de 35% a 50% conforme o zoneamento específico (ZM2 ou ZM3).
* Coeficiente de aproveitamento: igual a 1,0 na Zona de Média Densidade.
Qual é o potencial de rentabilidade com aluguel de temporada em Morrinhos, Garopaba?
Imóveis de médio a alto padrão em Morrinhos apresentam excelente rentabilidade no aluguel por temporada, impulsionados pela proximidade com a orla. Durante a alta temporada, entre dezembro e março, as diárias de casas com perfil semelhante variam de R$ 1.300 a R$ 1.980, gerando forte retorno sobre o investimento.
* Alta temporada (dezembro a março): diárias médias de R$ 1.300 a R$ 1.980.
* Baixa temporada e feriados: forte apelo para turismo de fim de semana e feriados prolongados.
* Atração turística contínua: observação de baleias-franca (julho a novembro) e pesca artesanal da tainha (maio a junho).
Características do Imóvel
- Churrasqueira
- Piscina
Informações Financeiras
Valor do Imóvel
Localização
Sobre o Bairro
Morrinhos é um bairro residencial tranquilo e valorizado, localizado perto do Centro de Garopaba e da Praia de Morrinhos. Com ruas calmas e boa infraestrutura, é ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e contato com a natureza. O bairro tem casas confortáveis, condomínios e fácil acesso aos principais pontos turísticos da região.
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