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Casas 3 Quartos à venda em Quinta dos Açores, Garopaba

Quinta dos Açores, Garopaba

Venda Código do imóvel: 1049

R$ 1.800.000,00

3 quartos

2 suítes

3 banheiros

2 vagas

Corretor Responsável:

Vânia Cardoso

CRECI: 16748

Sobre este Imóvel

Casas 3 Quartos em Quinta dos Açores, Garopaba

Descubra estas elegantes casas à venda em Quinta dos Açores, Garopaba, que oferecem 3 quartos e 2 suítes, ideais para famílias que buscam conforto e tranquilidade. Localizada em um bairro residencial sereno, esta propriedade combina a conveniência de estar próximo ao centro com a paz de um ambiente seguro.

Principais Detalhes do Imóvel

3 Quartos
2 Suítes
3 Banheiros
2 Vagas de garagem
Sala espaçosa para convivência
Cozinha moderna e funcional
Pátio privativo
Ambientes arejados e bem distribuídos

O Diferencial destas Casas

Projetadas com um padrão de qualidade superior, estas casas refletem um design cuidadoso e acabamentos que garantem durabilidade e conforto. A construção Zaluski é sinônimo de excelência, assegurando um imóvel que atende às expectativas de quem busca um lar bem planejado.

Os ambientes internos são pensados para otimizar o espaço e a iluminação natural, criando uma atmosfera acolhedora. O pátio privativo oferece um refúgio para momentos de relaxamento ou para receber amigos e familiares, integrando perfeitamente as áreas internas e externas destas casas.

Sobre a Região: Quinta dos Açores em Garopaba

Quinta dos Açores, em Garopaba, é um bairro que se destaca pela sua tranquilidade e ambiente familiar. É o refúgio ideal para quem valoriza um espaço calmo e seguro, perfeito para crianças e para um estilo de vida mais conectado à natureza.

A localização privilegiada destas casas proporciona fácil acesso a todas as comodidades essenciais, como supermercados, escolas e serviços, garantindo praticidade no dia a dia. Além disso, a proximidade com as famosas praias da região, como Praia do Silveira e Praia da Ferrugem, permite desfrutar das belezas naturais sem abrir mão da infraestrutura urbana. Para explorar a região, confira a localização no mapa.

Convidamos você a conhecer de perto estas casas e todos os detalhes que fazem delas uma excelente opção em Garopaba. Entre em contato com a equipe da Garopaba SC para mais informações e agende sua visita. Explore outras opções em nosso site: Imobiliária Garopaba SC.

FAQ — Perguntas Frequentes

Quais são as regras de construção e zoneamento para o loteamento Quinta dos Açores em Garopaba?

O loteamento Quinta dos Açores está inserido na Zona de Média Densidade 1 (ZM1) do Plano Diretor de Garopaba, aprovado em dezembro de 2024. A legislação municipal estabelece taxa de ocupação máxima de 50%, coeficiente de aproveitamento de 1,0 e gabarito limite de até dois pavimentos.

* Zoneamento: Zona de Média Densidade 1 (ZM1).
* Taxa de Ocupação: Máximo de 50% da área do lote.
* Coeficiente de Aproveitamento: 1,0.
* Gabarito Máximo: 2 pavimentos (térreo e segundo pavimento).

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Qual é o potencial de rentabilidade para aluguel de temporada no Quinta dos Açores?

A rentabilidade no Quinta dos Açores é impulsionada pela alta demanda turística de Garopaba e pela excelente avaliação de imóveis novos na plataforma Airbnb, que registram nota máxima de 5,0. A localização estratégica a 1,6 km do centro atrai famílias que buscam tranquilidade e segurança fora da temporada.

* Avaliação média: Imóveis na região alcançam nota 5,0 no Airbnb e Booking.
* Perfil de público: Famílias em busca de descanso, segurança e proximidade com as praias.
* Valorização: m² na região avaliado em média entre R$ 4,1 mil e R$ 5 mil.

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Como funciona o sistema de abastecimento de água e tratamento de esgoto no Quinta dos Açores?

O abastecimento de água é realizado pela CASAN, que implantou novas adutoras de DN 200 e DN 150 para reforçar a vazão no loteamento Quinta dos Açores. Como a cidade não possui rede pública de esgotamento sanitário ativa, o tratamento de efluentes deve ser feito por sistema individual.

* Abastecimento de água: Rede pública da CASAN, integrada à ETA Centro.
* Esgotamento sanitário: Sistema individual obrigatório (fossa séptica, filtro anaeróbio e sumidouro).
* Energia e iluminação: Rede elétrica regularizada conforme as diretrizes do Plano Diretor de 2024.

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Qual é o valor estimado da taxa de condomínio para as casas no Quinta dos Açores?

As casas no Quinta dos Açores não possuem taxa de condomínio obrigatória, pois o empreendimento é um loteamento aberto e residencial. A manutenção das vias públicas, coleta de lixo e iluminação são de responsabilidade da Prefeitura de Garopaba, eliminando custos fixos de administração condominial privada.

* Taxa de condomínio: Isenta (loteamento aberto).
* Serviços públicos: Coleta de resíduos sólidos atende mais de 81% da área urbana.
* Manutenção de vias: Responsabilidade municipal (Prefeitura de Garopaba).

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