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Loteamento Village, Garopaba 2026
Loteamento Village, Garopaba
Corretor Responsável:
Vânia Cardoso
CRECI: 16748
Sobre este Imóvel
Casas com 3 Quartos e 3 Suítes no Loteamento Village, Garopaba
Estas casas no Loteamento Village, Garopaba, são uma excelente opção de residência com vista para o mar. Elas oferecem 3 quartos, sendo 3 suítes, e uma área construída de 280m². Localizadas na R. Ilha do Pico, 160, combinam conforto e a beleza natural da região, estando a poucos minutos da praia.
Principais Detalhes das Casas no Loteamento Village
- Área construída: 280m²
- Quartos: 3
- Suítes: 3
- Banheiros: 3
- Vagas de garagem: 3
- Sala de estar e cozinha integradas
- Espaço gourmet com churrasqueira
- Piscina de 10 metros
O Diferencial destas Casas
As casas do Miramar Residence apresentam um acabamento de alto padrão, garantindo durabilidade e estética refinada. O porcelanato retificado, por exemplo, confere um toque moderno e de fácil manutenção aos ambientes.
O sistema de ar condicionado central e o aquecimento a gás proporcionam conforto térmico em todas as estações do ano. Detalhes como o acabamento em gesso para LED complementam a iluminação e o design interior, valorizando cada espaço destas casas.
Sobre Garopaba
Garopaba é reconhecida por suas praias e pela qualidade de vida que oferece. A cidade se destaca como um destino que equilibra a tranquilidade da natureza com uma infraestrutura em crescimento. O Loteamento Village, em particular, posiciona estas casas em uma área estratégica, próxima às principais atrações e serviços locais. Para mais informações sobre a cidade, consulte o mapa de Garopaba.
Convidamos você a conhecer mais detalhes sobre estas casas e agendar uma visita. O preço é de R$ 1.900.000. Entre em contato com a equipe da Garopaba SC para um atendimento especializado.
FAQ — Perguntas Frequentes
Quais são as regras de construção e zoneamento do Plano Diretor para o Loteamento Village em Garopaba?
O Loteamento Village está inserido na Zona de Média Densidade 1 (ZM) do Plano Diretor de Garopaba. Essa classificação permite uma taxa de ocupação de 50% do lote no solo e coeficiente de aproveitamento 1, possibilitando construções de até dois pavimentos (gabarito máximo) destinadas a uso residencial ou multifamiliar.
* Zoneamento: Zona de Média Densidade 1 (ZM)
* Taxa de ocupação: 50% do terreno
* Coeficiente de aproveitamento: 1.0
* Gabarito máximo: 2 pavimentos
Qual é o potencial de rentabilidade e retorno sobre investimento (ROI) para locação por temporada em Garopaba?
Imóveis de três dormitórios em Garopaba geram faturamento anual estimado de R$ 93.806 via aluguel por temporada, com diária média de R$ 352. A taxa média de ocupação anual na cidade é de 45%, registrando picos de faturamento em janeiro, que podem alcançar R$ 32.441 mensais.
* Faturamento anual estimado (3 quartos): R$ 93.806
* Diária média na região: R$ 352
* Taxa de ocupação média: 45%
* Faturamento pico (janeiro): R$ 32.441
Como funciona o sistema de saneamento básico e tratamento de esgoto no Loteamento Village em Garopaba?
O Loteamento Village possui mais de 90% da rede coletora de esgoto instalada pela CASAN. Enquanto a Estação de Tratamento de Esgoto (ETE) Central finaliza seu licenciamento ambiental para operar com tratamento terciário, as residências utilizam sistemas individuais de tratamento de efluentes, como fossas sépticas e filtros anaeróbios.
* Rede coletora: Mais de 90% implantada pela CASAN
* Sistema atual: Tratamento individual (fossa e filtro anaeróbio)
* Futura ETE Central: Tratamento em nível terciário com descarte no Rio Araçatuba
* Abastecimento de água: Rede pública gerida pela CASAN
Qual é o valor estimado da taxa de condomínio para as casas no Loteamento Village?
As casas no Loteamento Village são isentas de taxa de condomínio. Por se tratar de um loteamento aberto e planejado, de caráter estritamente residencial, os moradores não possuem custos fixos de administração condominial, sendo a manutenção das vias públicas de responsabilidade direta da Prefeitura Municipal de Garopaba.
* Taxa de condomínio: Isenta (R$ 0,00)
* Modelo de gestão: Loteamento aberto e planejado
* Custos de manutenção pública: Sob responsabilidade da Prefeitura Municipal de Garopaba
* Economia financeira: Sem taxas de administração ou segurança privada obrigatórias
Características do Imóvel
- Churrasqueira
- Piscina
Informações Financeiras
Valor do Imóvel
Localização
Sobre o Bairro
Village é um bairro residencial tranquilo e bem estruturado, conhecido por suas casas de médio e alto padrão. Fica próximo ao Centro, com fácil acesso a comércios, escolas e áreas de lazer. O bairro oferece um ambiente familiar, ideal para quem busca qualidade de vida e segurança, além de vistas agradáveis em alguns pontos altos.
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