Terreno à venda na Ferrugem, Garopaba 2026
Ferrugem, Garopaba
Corretor Responsável:
Vânia Cardoso
CRECI: 16748
Sobre este Imóvel
Terreno à venda na Ferrugem, Garopaba
Este terreno à venda na Ferrugem, em Garopaba, Santa Catarina, possui 400 m² de área total e preço fixado em R$ 350.000, conforme tabela da imobiliária local, oferecendo topografia 100% plana, versatilidade construtiva e localização estratégica em uma das praias mais desejadas do litoral catarinense.
Principais Detalhes do Imóvel
- Área total de 400 m²
- Finalidade: Venda
- Topografia 100% plana
- Terreno totalmente aterrado
- Localização estratégica no bairro Ferrugem
- Preço de venda: R$ 350.000
O Diferencial deste Imóvel
A configuração topográfica plana aliada ao processo prévio de aterro elimina etapas complexas de terraplanagem, otimizando o cronograma de implantação de projetos arquitetônicos residenciais de alto padrão na região.
A generosa área de 400 m² permite o desenvolvimento de volumetrias contemporâneas que valorizam a integração entre espaços internos e o entorno natural preservado do litoral sul catarinense.
Investir em um lote com estas características garante segurança jurídica e facilidade construtiva, pontos fundamentais avaliados por engenheiros e arquitetos ao iniciarem novas obras na faixa litorânea do estado catarinense.
Sobre a Região
Situado na Ferrugem, em Garopaba, o endereço une a tranquilidade de uma atmosfera exclusiva à proximidade de belezas naturais marcantes. Segundo dados de mercado levantados em portais imobiliários locais, ativos fundiários na localidade apresentam variações expressivas de acordo com a proximidade do mar, consolidando a região como um dos destinos mais sólidos para preservação de patrimônio e investimentos imobiliários de alto padrão. Para entender as tendências macroeconômicas do setor, consulte análises periódicas disponibilizadas pelo FipeZap.
O município de Garopaba destaca-se pela excelente infraestrutura turística e urbana, atraindo moradores e investidores em busca de qualidade de vida junto à natureza. A praia da Ferrugem, em especial, mantém um equilíbrio singular entre o charme rústico de sua vila e a conveniência de comércios essenciais funcionando durante todo o ano nas proximidades.
Adquirir um lote nesta área consolidada garante liquidez e potencial de valorização a médio e longo prazo, impulsionado pela alta procura por imóveis que unem tranquilidade, segurança e proximidade com o mar no litoral de Santa Catarina.
O perfil de quem busca adquirir propriedades por aqui valoriza a privacidade, o contato direto com a natureza e a proximidade com praias internacionalmente conhecidas, características marcantes de todo o litoral sul catarinense.
Para conhecer todos os aspectos técnicos e fale com a nossa equipe da Imobiliária Garopaba SC e agende uma visita personalizada ao local.
FAQ — Perguntas Frequentes
Qual é a distância e o tempo de deslocamento entre a Praia da Ferrugem e o centro de Garopaba?
A distância rodoviária entre a Praia da Ferrugem e o centro de Garopaba é de aproximadamente 7 a 8 quilômetros.
O que o Plano Diretor de Garopaba e as normas de zoneamento estipulam para a região da Praia da Ferrugem?
A região da Praia da Ferrugem está enquadrada como Zona de Interesse Turístico (ZIT), integrando os lotes confrontantes à faixa de areia.
Como se comporta o mercado de aluguel por temporada e a valorização imobiliária na Praia da Ferrugem?
Ativos fundiários na Praia da Ferrugem apresentam forte apelo para locações de curta duração voltadas ao ecoturismo e ao surf.
Qual é a situação atual da infraestrutura de saneamento básico e tratamento de efluentes em Garopaba?
O município de Garopaba iniciou a implantação de seu primeiro sistema estruturado de esgotamento sanitário em cooperação com a Casan.
Localização e região
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Sobre o Bairro — Ferrugem
A Ferrugem é uma das praias mais famosas de Garopaba, conhecida pelo mar com boas ondas, natureza preservada e clima jovem e descontraído. O bairro mistura áreas residenciais com pousadas, bares e restaurantes. É ideal para quem busca investir no turismo ou morar perto da praia com estilo de vida leve e praiano.
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