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Terreno à Venda na Praia da Ferrugem em Garopaba (399m²)
Terreno à Venda na Praia da Ferrugem em Garopaba (399m²) é um anúncio de Terrenos à venda em Ferrugem, Garopaba. O valor anunciado é R$ 530.000. A página reúne 5 fotos, as características e a localização do imóvel. O atendimento é da Zaluski Empreendimentos, imobiliária com foco em Ferrugem, Garopaba.
Ferrugem, Garopaba
Corretor Responsável:
Vânia Cardoso
CRECI: 16748
Sobre este Imóvel
Terreno à Venda na Praia da Ferrugem em Garopaba SC com 399 m²
Oportunidade única para investir em um dos destinos mais desejados do litoral catarinense!
Este terreno com 399 m² está localizado na charmosa Praia da Ferrugem, em Garopaba, combinando natureza exuberante, tranquilidade e proximidade com o mar.
Com contrato de compra e venda, água e luz instalados, IPTU em dia e cadastro na prefeitura, você garante toda a segurança e tranquilidade na hora de adquirir o seu imóvel.
Destaques do Terreno
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Área: 399 m²
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Documentação: Contrato de compra e venda
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Infraestrutura: Água e energia elétrica disponíveis
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Regularizado: IPTU e cadastro na prefeitura
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Localização privilegiada: próximo à praia, restaurantes, mercados e pontos turísticos
Por que investir na Praia da Ferrugem?
A Ferrugem é conhecida por suas águas cristalinas, ondas perfeitas para o surfe e uma vila charmosa que atrai turistas do Brasil e do mundo. Além de excelente para moradia, a região é perfeita para construir uma casa de temporada ou investir em aluguel por temporada.
Vantagens de adquirir este terreno
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Região em valorização constante
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Potencial para construção residencial ou airbnb
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Vista para montanhas
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A praia da Ferrugem:
Localizada praticamente entre duas das maiores joias da região, a Guarda do Embaú e a Praia do Rosa, a Praia da Ferrugem é um destino muito procurado durante períodos como Carnaval e Réveillon. Sempre repleta de turistas argentinos e gaúchos, a praia vem ganhando cada vez mais notoriedade como um destino imperdível no sul de Santa Catarina. O ambiente é perfeito para férias, oferecendo muita diversão e tranquilidade, além de paisagens deslumbrantes.
A Praia da Ferrugem é particularmente popular entre os jovens e surfistas, mas sua beleza natural e atmosfera tranquila a tornam igualmente ideal para férias em família. Com suas dunas e mar cristalino, a paisagem é verdadeiramente encantadora. As ruas de terra contribuem para o clima rústico do local, que é uma pequena vila afastada do centro de Garopaba, oferecendo o charme de uma cidade pequena e interiorana.
FAQ — Perguntas Frequentes
Qual é a distância e o tempo de percurso entre a Praia da Ferrugem e o centro de Garopaba?
A Praia da Ferrugem está situada a uma distância de aproximadamente 7,5 a 8 quilômetros do centro de Garopaba.
- O tempo estimado de deslocamento de carro ou ônibus é de cerca de 10 minutos.
- O acesso rodoviário principal a partir da área central é realizado por meio da Estrada Geral da Ferrugem.
Quais são os parâmetros urbanísticos de altura e ocupação definidos pelo Plano Diretor para lotes na região?
Conforme a legislação de uso e ocupação do solo de Garopaba, as normas construtivas para zonas urbanas mistas estabelecem limites técnicos específicos.
- Altura máxima permitida de 8,50 metros.
- Limite de até 2 pavimentos para as edificações.
- Taxa de ocupação básica de 50% da superfície do terreno.
Como se comporta a demanda por locação de curta temporada e o fluxo turístico na Praia da Ferrugem?
A Praia da Ferrugem consolida-se como um dos polos de maior fluxo turístico do litoral sul catarinense, impulsionada por visitantes durante a alta temporada de verão, feriados festivos e eventos esportivos de surfe, gerando alta taxa de ocupação para imóveis voltados a locações de temporada.
Qual é a situação atual do sistema de saneamento básico e tratamento de esgoto na região da Praia da Ferrugem?
O município de Garopaba conta com planejamento e estudos técnicos concluídos pela concessionária responsável para a implantação progressiva do sistema de esgotamento sanitário na região da Ferrugem, integrando as diretrizes do plano municipal de saneamento básico.
Localização e região
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Sobre o Bairro — Ferrugem
A Ferrugem é uma das praias mais famosas de Garopaba, conhecida pelo mar com boas ondas, natureza preservada e clima jovem e descontraído. O bairro mistura áreas residenciais com pousadas, bares e restaurantes. É ideal para quem busca investir no turismo ou morar perto da praia com estilo de vida leve e praiano.
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