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Terrenos Vista Panorâmica à venda em Macacu, Garopaba 2026
Macacu, Garopaba
Corretor Responsável:
Vânia Cardoso
CRECI: 16748
Sobre este Imóvel
Terrenos com Vista Panorâmica em Macacu, Garopaba
Este terreno em Macacu, Garopaba, é uma área total de 40.000 m² ideal para investidores e empreendedores que buscam um refúgio natural com potencial de valorização. Localizado em uma região de crescente demanda, oferece um cenário exclusivo para projetos de alto padrão. É uma excelente oportunidade de venda de terrenos.
Principais Detalhes dos Terrenos
- Área total: 40.000 m² (4 hectares)
- Frente ampla: 114 metros
- Natureza exuberante com cachoeiras, lagoas e nascentes
- Vista panorâmica vitalícia das paisagens naturais de Garopaba
- Viabilidade construtiva garantida com matrícula e georreferenciamento
- Acesso facilitado pela estrada principal
O Diferencial deste Imóvel
O grande diferencial destes terrenos reside na sua combinação de beleza natural e infraestrutura para desenvolvimento. A propriedade, que se estende da estrada ao topo do morro, assegura uma vista deslumbrante e permanente, ideal para quem busca exclusividade e um ambiente inesquecível.
A viabilidade construtiva já finalizada, com estudo georreferenciado e matrícula, permite o início imediato de projetos. Isso oferece segurança jurídica e ambiental para empreendimentos como pousadas rurais, condomínios ou projetos de turismo ecológico, aproveitando a natureza exuberante com nascentes e árvores frutíferas.
Sobre a Região de Macacu, Garopaba
Macacu, em Garopaba, é uma região em constante valorização, conhecida pela proximidade com as praias e pelo charme de sua paisagem rural. É um local perfeito para quem busca tranquilidade sem abrir mão da comodidade, atraindo tanto moradores quanto turistas em busca de experiências únicas em contato com a natureza.
A crescente demanda por turismo ecológico na região, conforme dados do IBGE sobre o setor, potencializa o retorno sobre o investimento nestes terrenos. Para explorar a localização exata e as belezas naturais, consulte o mapa da região em Macacu, Garopaba no Google Maps.
Convidamos você a conhecer mais detalhes sobre estes terrenos e agendar uma visita. Entre em contato com a equipe da Garopaba SC para transformar seu projeto em realidade. Visite nossa página inicial para outras opções.
FAQ — Perguntas Frequentes
Qual é a distância real dos terrenos em Macacu até as praias e o centro de Garopaba?
Os terrenos em Macacu localizam-se a aproximadamente 3 km da Praia do Siriú e a 8,5 km do centro urbano de Garopaba, com trajeto de 10 a 15 minutos de carro pela rodovia municipal GRP-010. O acesso principal a Garopaba ocorre pela rodovia estadual SC-434, conectada à BR-101.
* Praia do Siriú: 3 km de distância (aproximadamente 5 minutos de carro).
* Centro de Garopaba: 8,5 km de distância (aproximadamente 12 minutos de carro).
* Aeroporto Internacional de Florianópolis: Cerca de 85 km de distância via BR-101.
* Vias de acesso: Rodovia municipal GRP-010 e rodovia estadual SC-434.
Quais são as regras de zoneamento e o gabarito construtivo para a região de Macacu em Garopaba?
O Plano Diretor de Garopaba estabelece para o bairro Macacu o zoneamento de Zona Especial Rural (ZERUR) e Zona Mista. A legislação municipal impõe um gabarito construtivo máximo de dois pavimentos para todas as edificações, visando preservar a paisagem natural e controlar a densidade demográfica na região.
* Zoneamento: Enquadrado principalmente como Zona Especial Rural (ZERUR) no entorno da Lagoa do Macacu e Zona Mista (ZM).
* Gabarito máximo: Limite estrito de 2 pavimentos (andares) para construções no município.
* Diretrizes ambientais: Exigência de licenciamento ambiental e análise de declividade para projetos em encostas de morros.
Qual é o potencial de rentabilidade e retorno financeiro com aluguel por temporada em Macacu?
A região de Macacu apresenta alta demanda para turismo ecológico e hospedagens de natureza no Airbnb, com avaliações médias locais de 4,9 estrelas. Imóveis com vista panorâmica para a lagoa e dunas alcançam diárias que variam de duzentos e trinta a mais de dois mil reais na alta temporada.
* Perfil de público: Turistas que buscam refúgio natural, isolamento, trilhas e proximidade com as Dunas do Siriú.
* Faixa de diárias: Hospedagens padrão variam de R$ 230 a R$ 850, enquanto cabanas exclusivas e vilas de alto padrão superam R$ 2.000 por dia.
* Atrações próximas: Dunas do Siriú (sandboard), Lagoa do Macacu (esportes náuticos) e trilhas ecológicas.
Como funciona o abastecimento de água, energia elétrica e saneamento básico no bairro Macacu?
O abastecimento de água em Macacu é atendido pela CASAN, que executa investimentos de 6,3 milhões de reais em novos reservatórios na cidade. A energia elétrica é fornecida pela Celesc, enquanto o esgotamento sanitário exige soluções individuais de tratamento, pois a rede pública central está em fase de licenciamento.
* Água: Rede pública da CASAN com reforço de abastecimento planejado através de novos reservatórios municipais.
* Energia: Rede de distribuição da Celesc ativa na região, com manutenção preventiva contra os efeitos de maresia (salitre).
* Esgoto: Inexistência de rede coletora pública no bairro; projetos construtivos devem prever fossas sépticas, filtros anaeróbios e sumidouros individuais.
Localização
Sobre o Bairro
Macacu é um bairro tranquilo, rodeado por natureza, cachoeiras e áreas verdes. Fica a poucos minutos do Centro e é ideal para quem busca paz, boa vizinhança e uma vida mais conectada com o ambiente natural. Ótimo para morar ou investir!
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