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Lançamento Lançamentos

Residencial Flamboyant Condomínio Alto Padrão, Garopaba 2026

Morrinhos, Garopaba

Venda Código do imóvel: 1001

Sob Consulta

2 quartos

2 suítes

2 banheiros

1 vaga

Área construída 105 m²

Área total m²

Corretor Responsável:

Vânia Cardoso

CRECI: 16748

Sobre este Imóvel

Residencial Flamboyant: Condomínio em Morrinhos, Garopaba

O Residencial Flamboyant é um condomínio fechado de alto padrão, estrategicamente localizado no bairro Morrinhos, em Garopaba, Santa Catarina. A apenas 200 metros da Praia Central, ele oferece uma combinação de conforto, segurança e proximidade com o mar. Este imóvel residencial possui 2 quartos, 2 suítes, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 105m².

Principais Características do Empreendimento

Condomínio fechado com duas entradas exclusivas.
Localização privilegiada a 200 metros da Praia Central de Garopaba.
Conceito de privacidade e segurança para os moradores.
Design arquitetônico que valoriza a integração com o ambiente costeiro.
Áreas comuns projetadas para o bem-estar e lazer.
Imóvel com 2 quartos, 2 suítes e 2 banheiros.
1 vaga de garagem disponível.

O Diferencial do Residencial Flamboyant

O Residencial Flamboyant destaca-se por sua localização estratégica no coração de Morrinhos, um dos bairros mais valorizados de Garopaba. A proximidade com a Praia Central, a apenas 200 metros, permite um estilo de vida conectado à natureza e ao lazer à beira-mar.

A segurança e a privacidade são pilares do empreendimento, com um condomínio fechado e duas entradas exclusivas. Este design proporciona tranquilidade aos moradores, garantindo um ambiente sereno e protegido para desfrutar do cotidiano em Garopaba. O imóvel à venda, localizado na 98 R. dos Pinheiros, oferece 105m² de área construída.

Sobre Morrinhos, Garopaba

Morrinhos é reconhecido como um dos bairros mais charmosos e desejados de Garopaba, em Santa Catarina. Sua infraestrutura completa, aliada à proximidade com a Praia Central e outras belezas naturais, faz da região um local ideal para moradia e investimento.

A cidade de Garopaba, por sua vez, é um polo turístico em crescimento, com praias deslumbrantes e uma atmosfera vibrante, atraindo visitantes e novos moradores. Para explorar a localização exata, consulte o mapa da região: Morrinhos, Garopaba.

Convidamos você a conhecer mais detalhes sobre o Residencial Flamboyant e descobrir o potencial de moradia ou investimento que este empreendimento oferece. Entre em contato com a equipe da Garopaba SC para agendar uma visita e explorar todas as vantagens. Visite nosso site para mais informações: Imobiliária Garopaba SC.

FAQ — Perguntas Frequentes

Qual é a distância do Residencial Flamboyant até o Centro de Garopaba e à rodovia SC-434?

O Residencial Flamboyant, localizado na Rua dos Pinheiros, fica a 2,8 km do Centro de Garopaba, trajeto percorrido em 6 minutos de carro pela Rua Francisco Pacheco de Souza. O acesso principal à rodovia SC-434, que conecta a cidade à BR-101, está situado a 5 km do condomínio.

• Distância até o Parque do Morrinhos: 200 metros
• Distância até a Praia do Siriú: 1,9 km

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Quais são as regras do Plano Diretor de Garopaba para o gabarito de altura em Morrinhos?

O Plano Diretor de Garopaba limita o gabarito construtivo em todo o município a no máximo dois pavimentos, com altura máxima permitida de 8,5 metros. Essa diretriz urbanística preserva a horizontalidade da região de Morrinhos, garantindo a iluminação natural e impedindo a verticalização do entrono costeiro.

• Gabarito máximo: 2 pavimentos
• Altura máxima: 8,5 metros
• Perfil urbano: Horizontal e residencial de baixa densidade

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Qual é o potencial de rentabilidade com aluguel por temporada no Residencial Flamboyant?

Imóveis de alto padrão em Morrinhos apresentam excelente rentabilidade devido à alta demanda turística. Sobrados similares na região registram diárias de temporada entre R$ 400 na baixa estação e R$ 1.300 na alta temporada, gerando um retorno sobre o investimento (ROI) impulsionado pela valorização do metro quadrado local.

• Diárias estimadas: R$ 400 (baixa temporada) a R$ 1.300 (alta temporada)
• Valorização do m²: Morrinhos possui um dos metros quadrados mais valorizados de Garopaba, variando entre R$ 10.000 e R$ 15.000/m² para alto padrão
• Perfil de público: Famílias e turistas de alto poder aquisitivo

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Quais são os diferenciais de infraestrutura técnica e sustentabilidade do Residencial Flamboyant?

O Residencial Flamboyant conta com diferenciais técnicos de alto padrão, incluindo paredes de tijolos duplos para isolamento acústico e aberturas automatizadas. A infraestrutura sustentável oferece espera para sistema de energia fotovoltaica, aquecimento de água solar e a gás, além de preparação completa para climatização em todos os ambientes internos.

• Conforto acústico: Paredes com tijolos duplos entre as unidades
• Sustentabilidade: Espera para energia fotovoltaica e aquecimento solar
• Tecnologia: Persianas integradas e automatizadas nos dormitórios
• Climatização: Esperas prontas para ar-condicionado split

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Como funciona a taxa de condomínio e a gestão de custos no Residencial Flamboyant?

O Residencial Flamboyant adota um modelo de condomínio inteligente de baixo custo, focado em manutenção simplificada. A ausência de estruturas complexas de lazer coletivo, como piscinas ou elevadores, reduz drasticamente a taxa condominial mensal, cobrindo essencialmente a segurança automatizada, iluminação das áreas comuns e conservação do pátio externo.

• Perfil de custo: Condomínio de baixo custo operacional
• Cobertura da taxa: Manutenção das áreas comuns, iluminação externa e segurança eletrônica
• Gestão: Modelo autônomo ou por administradora digital, otimizando despesas

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Localização

Sobre o Bairro

Morrinhos é um bairro residencial tranquilo e valorizado, localizado perto do Centro de Garopaba e da Praia de Morrinhos. Com ruas calmas e boa infraestrutura, é ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e contato com a natureza. O bairro tem casas confortáveis, condomínios e fácil acesso aos principais pontos turísticos da região.