Casas 2 Quartos à venda no Centro, Garopaba

Sobre este Imóvel

Casas 2 Quartos no Centro, Garopaba

Estas casas no Centro de Garopaba, Santa Catarina, oferecem 90 m² de área privativa, dois quartos e uma vaga de garagem, ideais para quem busca residência ou investimento na cidade. Localizadas na 405 R. Rozalina Águiar Lentze, proporcionam acesso facilitado ao comércio e à Praia Central, a apenas 800 metros.

Principais Detalhes das Casas

Área total: 90 m²
Área útil: 90 m²
Quartos: 2
Banheiros: 2
Vagas de garagem: 1
Churrasqueira integrada
Lavanderia privativa
Sacada em um dos quartos

O Diferencial destas Casas

As casas são distribuídas em dois pavimentos, otimizando o espaço e a funcionalidade. No primeiro pavimento, encontra-se o living, cozinha, banheiro social, lavanderia e uma churrasqueira, ideal para momentos de lazer. A vaga de garagem coberta complementa a praticidade do dia a dia.

O segundo pavimento é dedicado à área íntima, com dois dormitórios, sendo um deles com sacada, e um banheiro de uso comum. A disposição estratégica dos cômodos assegura privacidade e conforto, tornando estas casas uma opção atraente para quem busca um lar bem planejado no Centro de Garopaba.

Sobre o Centro de Garopaba

O Centro de Garopaba é reconhecido pela sua infraestrutura completa e pela proximidade com a Praia Central, um dos cartões-postais da cidade. A região oferece uma vasta gama de serviços, comércios e opções gastronômicas, garantindo conveniência para os moradores. Além disso, a localização estratégica facilita o acesso a outras praias renomadas, como a Praia da Ferrugem (10 km) e a Praia do Silveira (8 km), consolidando Garopaba como um destino desejado em Santa Catarina.

Para mais informações sobre a localização, consulte o mapa da região.

Convidamos você a conhecer pessoalmente estas casas e descobrir todos os seus atributos. Entre em contato com a equipe da Garopaba SC para agendar uma visita e obter mais detalhes.

FAQ — Perguntas Frequentes

Quais são os parâmetros construtivos e regras do Plano Diretor para o terreno destas casas no Centro de Garopaba?

De acordo com o Plano Diretor de Garopaba, a zona central (ZM1) estabelece parâmetros construtivos rígidos para preservar a horizontalidade urbana. A legislação municipal determina uma taxa de ocupação máxima de 50%, coeficiente de aproveitamento de 1.0, taxa de permeabilidade mínima de 25% e gabarito limitado a dois pavimentos (altura máxima de 8,5 metros).

• Zona de Zoneamento: Zona Mista 1 (ZM1) / Setor 2.
• Taxa de Ocupação (T.O.): Máximo de 50%.
• Coeficiente de Aproveitamento (C.A.): 1.0.
• Taxa de Permeabilidade (T.P.): Mínimo de 25%.
• Gabarito máximo: 2 pavimentos (altura máxima de 8,5 metros).

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Qual é o potencial de rentabilidade para aluguel de temporada e Airbnb no Centro de Garopaba?

A rentabilidade de aluguel por temporada no Centro de Garopaba é impulsionada pelo turismo de verão, período em que a população local quase triplica. A alta demanda por locações de curta duração é sustentada pela conveniência urbana, proximidade de serviços e facilidade de acesso às praias da região.

• Fator de Sazonalidade: Altíssima ocupação de dezembro a março.
• Perfil do Hóspede: Famílias e turistas que buscam fazer atividades a pé no Centro.
• Diferenciais Atrativos: Proximidade de comércios, restaurantes e da Praia Central.

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Como funciona a rede de saneamento básico e tratamento de esgoto no Centro de Garopaba?

O Centro de Garopaba conta com mais de 90% das redes coletoras de esgoto implantadas pela CASAN. O projeto do Sistema de Esgoto Sanitário Central está em fase de licenciamento ambiental para a construção da Estação de Tratamento de Esgoto (ETE), que realizará o tratamento terciário dos efluentes.

• Rede Coletora: Mais de 90% já implantada na região central.
• Órgão Responsável: CASAN (Companhia Catarinense de Águas e Saneamento).
• Tratamento de Efluentes: Projeto prevê tratamento terciário com retorno ao Rio Araçatuba.

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Localização

Sobre o Bairro

O Centro de Garopaba é o coração da cidade. É onde tudo acontece! Comércios, bancos, mercados, escolas, restaurantes e serviços estão todos concentrados nessa região. Além disso, fica bem pertinho da Praia Central, o que atrai moradores e turistas o ano todo. É um bairro prático para quem gosta de ter tudo por perto e viver com conforto