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Casas com Piscina à venda em Morrinhos, Garopaba 2026
Morrinhos, Garopaba
Corretor Responsável:
Vânia Cardoso
CRECI: 16748
Sobre este Imóvel
Casas com Piscina em Morrinhos, Garopaba
Estas casas à venda em Morrinhos, Garopaba, oferecem uma generosa área útil de 709 m², com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. São ideais para quem busca conforto e proximidade com a praia, a apenas 380 metros da areia.
Principais Detalhes do Imóvel
- Área útil/privativa: 709 m²
- Quartos: 3
- Banheiros: 2
- Vagas de garagem: 1
- Piscina na área comum
- Sala e cozinha conjugadas
- Área de lazer
O Diferencial destas Casas
O imóvel apresenta um design inteligente com dois pavimentos. No inferior, a integração da sala e cozinha cria um ambiente social convidativo, complementado por um dormitório e um banheiro, além de uma área de lazer pensada para o convívio.
O pavimento superior destas casas dispõe de mais dois dormitórios e um banheiro, garantindo privacidade e espaço. A presença de uma piscina na área comum eleva a experiência de moradia, oferecendo um refúgio para os dias ensolarados.
Sobre Morrinhos, Garopaba
Morrinhos é um bairro residencial charmoso em Garopaba, conhecido pela sua tranquilidade e pela proximidade com a praia. A região oferece um equilíbrio ideal entre a vida à beira-mar e a conveniência de estar perto dos serviços essenciais da cidade.
É um dos locais mais desejados para quem busca qualidade de vida em Santa Catarina. Para explorar a localização exata e planejar sua visita, consulte o mapa da região: Morrinhos, Garopaba no Google Maps.
Convidamos você a conhecer de perto estas casas em Morrinhos. Entre em contato com a equipe da Garopaba SC para mais detalhes e agendamento de visita.
FAQ — Perguntas Frequentes
Quais são as regras de zoneamento e gabarito para construções no bairro Morrinhos em Garopaba?
O Plano Diretor de Garopaba limita o gabarito de construção a no máximo dois pavimentos, com altura máxima permitida de 8,5 metros. Essa diretriz urbanística visa preservar o perfil horizontal da cidade e a paisagem natural, aplicando-se rigorosamente a residências e condomínios na região de Morrinhos.
• Gabarito máximo: 2 pavimentos ou 8,5 metros de altura
• Diretriz: Preservação do perfil horizontal e da paisagem natural
• Legislação: Plano Diretor Físico Territorial aprovado pela Câmara de Vereadores
Qual é o potencial de rentabilidade com aluguel de temporada para casas em Morrinhos?
Morrinhos possui alta demanda de locação por temporada devido ao perfil nobre e residencial. Imóveis de três dormitórios com piscina registram diárias médias entre R$ 1.500 e R$ 1.900 na alta temporada de verão. O retorno sobre investimento é impulsionado pela taxa de ocupação elevada entre dezembro e março.
• Diárias na alta temporada: R$ 1.500 a R$ 1.900
• Período de pico: Dezembro a março (verão)
• Fator de atração: Proximidade com a praia e infraestrutura de lazer
Como funciona o sistema de abastecimento de água e saneamento básico no bairro Morrinhos?
O abastecimento de água em Morrinhos é atendido pela CASAN, que implantou novas adutoras e reservatórios dedicados para garantir a pressão durante o verão. O sistema de esgoto sanitário central está em fase de consolidação, com mais de 90% das redes coletoras instaladas e projeto de tratamento terciário em licenciamento.
• Abastecimento: Rede da CASAN com reservatórios dedicados de 750 mil litros
• Saneamento: Mais de 90% das redes coletoras de esgoto já implantadas
• Tratamento: Estação de Tratamento de Esgoto (ETE) com nível terciário em licenciamento
Qual é a estimativa da taxa de condomínio para as casas em Morrinhos e o que ela cobre?
Condomínios residenciais em Morrinhos costumam apresentar taxas baixas, em torno de R$ 200,00 mensais, ou até isenção total. Esse valor reduzido é viabilizado pelo modelo de autogestão dos proprietários, cobrindo despesas básicas como a manutenção da piscina coletiva, iluminação das áreas comuns e serviços de jardinagem.
• Taxa estimada: R$ 200,00 mensais ou isenção (conforme o condomínio)
• Cobertura: Manutenção da piscina coletiva, jardinagem e iluminação comum
• Gestão: Modelo de autogestão ou rateio direto entre proprietários
Localização
Sobre o Bairro
Morrinhos é um bairro residencial tranquilo e valorizado, localizado perto do Centro de Garopaba e da Praia de Morrinhos. Com ruas calmas e boa infraestrutura, é ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e contato com a natureza. O bairro tem casas confortáveis, condomínios e fácil acesso aos principais pontos turísticos da região.
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