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Casas 6 Quartos à venda no Centro, Garopaba
Centro, Garopaba
Corretor Responsável:
Vânia Cardoso
CRECI: 16748
Sobre este Imóvel
Casas com 6 Quartos no Centro, Garopaba
Estas casas no Centro de Garopaba representam uma excelente aquisição para quem busca espaço e localização privilegiada. Com um terreno de 480 m², o imóvel oferece duas residências independentes, totalizando 230 m² de área construída, ideal para famílias grandes ou para investimento em locação de temporada na cidade.
Principais Detalhes do Imóvel
- Área total do terreno: 480 m²
- Área construída total: 230 m²
- Número de quartos: 6 (distribuídos nas duas casas)
- Banheiros: 3
- Vagas de garagem: 3, no quintal
- Jardim gramado e terreno plano
- Imóvel completamente murado
- Churrasqueira individual
O Diferencial destas Casas
Este conjunto de casas se destaca pela sua versatilidade e localização estratégica. A propriedade é composta por um sobrado de 90 m² e uma casa frontal de 140 m², oferecendo configurações distintas para moradia ou exploração comercial. A documentação está totalmente regularizada, com matrícula atualizada e IPTU em dia, garantindo uma transação segura.
Um estudo de viabilidade já foi realizado, atestando o potencial de diversas possibilidades de uso e investimento para as casas. O ambiente é acolhedor, com excelente ventilação e iluminação natural, e cada unidade possui sua churrasqueira, ideal para momentos de lazer.
Sobre o Centro de Garopaba
O Centro de Garopaba é uma região vibrante e muito procurada, conhecida por sua infraestrutura completa e proximidade com as belezas naturais da cidade. A localização destas casas, a apenas 150 metros da praia, oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do litoral e a conveniência de ter bares, lojas e restaurantes a poucos passos. A região central de Garopaba, segundo dados do IBGE, tem apresentado crescimento contínuo em sua infraestrutura turística e residencial.
Para explorar a área e visualizar a proximidade com a praia, você pode consultar o mapa em Google Maps.
Convidamos você a conhecer de perto estas casas no Centro de Garopaba. Entre em contato com a equipe da Garopaba SC para mais detalhes e agendamento de visita. Acesse nosso site para outras opções em imóveis em Garopaba.
FAQ — Perguntas Frequentes
Quais são as regras de zoneamento e parâmetros de construção para terrenos no Centro de Garopaba?
O Plano Diretor de Garopaba estabelece para a região central uma taxa de ocupação máxima de 50%, coeficiente de aproveitamento de 1,0 e taxa de permeabilidade mínima de 25%. O gabarito de altura é limitado a no máximo dois pavimentos, respeitando o limite vertical de 8,5 metros.
Qual é o potencial de rentabilidade com aluguel de temporada no Centro de Garopaba?
O aluguel por temporada no Centro de Garopaba apresenta alta demanda, com diárias médias variando de R$ 500 a mais de R$ 1.500 na alta temporada para imóveis de médio a grande porte. A configuração de duas casas independentes duplica o potencial de receita, permitindo locações simultâneas.
Como funciona o sistema de saneamento básico e esgoto no Centro de Garopaba?
O Centro de Garopaba integra o Sistema de Esgotamento Sanitário Central da CASAN, que possui mais de 90% das redes coletoras implantadas. O projeto final prevê uma Estação de Tratamento de Esgoto com tecnologia de nível terciário, garantindo a remoção de nutrientes antes do descarte efluente.
Características do Imóvel
- Churrasqueira
Informações Financeiras
Valor do Imóvel
Localização
Sobre o Bairro
O Centro de Garopaba é o coração da cidade. É onde tudo acontece! Comércios, bancos, mercados, escolas, restaurantes e serviços estão todos concentrados nessa região. Além disso, fica bem pertinho da Praia Central, o que atrai moradores e turistas o ano todo. É um bairro prático para quem gosta de ter tudo por perto e viver com conforto
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