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Casas 2 Suítes à venda em Palhocinha, Garopaba

Palhocinha, Garopaba

Venda Código do imóvel: 1005

Sob Consulta

3 quartos

2 suítes

1 banheiro

2 vagas

Área construída 123 m²

Área total 123 m²

Corretor Responsável:

Vânia Cardoso

CRECI: 16748

Sobre este Imóvel

Casas 3 Quartos em Palhocinha, Garopaba

Estas casas em Palhocinha, Garopaba, oferecem 123m² de área construída, três dormitórios, sendo duas suítes, e um banheiro. O imóvel conta com duas vagas de garagem e é ideal para quem busca conforto e praticidade em uma localização estratégica, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso às principais vias da cidade.

Principais Detalhes do Imóvel

Área total e construída: 123m²
Quartos: 3 (sendo 1 no térreo e 2 suítes no piso superior)
Suítes: 2
Banheiros: 1
Vagas de garagem: 2
Ambientes: Sala ampla, cozinha funcional e lavanderia prática
Características: Pátio amplo e plano, ideal para lazer

O Diferencial destas Casas

O design em sobrado oferece uma distribuição inteligente dos espaços, com os dormitórios no piso superior e áreas sociais no térreo, garantindo privacidade e conforto. A sala ampla e arejada, juntamente com a cozinha funcional, proporciona um ambiente agradável para o dia a dia.

O pátio, generoso e plano, é um convite para momentos de lazer e confraternizações ao ar livre, um diferencial importante para quem valoriza o espaço externo em suas casas. Este imóvel é financiável, facilitando a aquisição.

Sobre a Região de Palhocinha

O bairro Palhocinha, em Garopaba, é conhecido por sua tranquilidade e conveniência. A região oferece fácil acesso a mercados, farmácias e escolas, tornando o cotidiano mais prático para os moradores. Sua localização estratégica permite um deslocamento ágil para outras áreas da cidade e para as belas praias da região.

Para explorar a localização exata e as proximidades, você pode consultar o mapa da região: Ver no mapa.

Convidamos você a conhecer de perto estas casas em Palhocinha. Entre em contato com a equipe da Garopaba SC para mais detalhes e agendamento de uma visita. Descubra outras opções em nosso site.

FAQ — Perguntas Frequentes

Qual é a distância destas casas em Palhocinha até o centro e as praias de Garopaba?

O bairro Palhocinha fica às margens da rodovia SC-434, principal acesso de Garopaba. O imóvel está situado a 2,1 km do Centro da cidade, a 4 km da Praia do Silveira e a 5 km da Praia da Ferrugem, acessada pela Estrada Geral da Ferrugem.

* **Centro de Garopaba:** 2,1 km (aproximadamente 5 minutos de carro via SC-434).
* **Praia do Silveira:** 4 km (cerca de 8 minutos de carro).
* **Praia da Ferrugem:** 5 km (cerca de 10 minutos via Estrada Geral da Ferrugem).
* **Rodovia SC-434:** Acesso imediato, ligando o bairro à BR-101.

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Quais são as regras de zoneamento e viabilidade construtiva para o bairro Palhocinha?

O Plano Diretor de Garopaba estabelece que a taxa de ocupação máxima permitida na região de Palhocinha é de 50%. O gabarito de altura é limitado a dois pavimentos, garantindo o padrão de sobrado. Qualquer ampliação futura exige aprovação de projeto sanitário individual e licenciamento ambiental municipal.

* **Taxa de Ocupação Máxima:** 50% da área total do lote.
* **Gabarito de Altura:** Limite de 2 pavimentos (dois andares).
* **Exigências Legais:** Aprovação de projeto de esgoto sanitário e licenciamento ambiental municipal.

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Qual é a rentabilidade estimada para aluguel de temporada via Airbnb em Palhocinha?

Imóveis em Garopaba registram faturamento médio anual de R$ 69.378 a R$ 96.312 no Airbnb, com diária média entre R$ 413 e R$ 598 e taxa de ocupação de 44% a 45%. A proximidade de Palhocinha com as praias da Ferrugem e Silveira garante alta demanda no verão.

* **Faturamento Médio Anual:** R$ 69.378 a R$ 96.312 por propriedade.
* **Tarifa Diária Média (ADR):** R$ 413 a R$ 598, variando conforme a sazonalidade.
* **Taxa de Ocupação Média:** 44% a 45% ao ano.
* **Fatores de Demanda:** Proximidade com a SC-434 e praias da Ferrugem e Silveira.

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Localização

Sobre o Bairro

Palhocinha é um bairro bem localizado, na entrada de Garopaba, com fácil acesso ao Centro e às principais praias. Oferece boa infraestrutura, com mercados, escolas e serviços. É tranquilo, familiar e vem crescendo muito, sendo ótimo para morar ou investir.