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Condomínio Fechado Ygaratá Condomínio Ygaratá Terrenos, 2026
Praia do Rosa, Garopaba
Corretor Responsável:
Vânia Cardoso
CRECI: 16748
Sobre este Imóvel
Condomínio Fechado Ygaratá: Terrenos na Praia do Rosa, Garopaba
O Condomínio Fechado Ygaratá oferece terrenos de 450m² na Praia do Rosa, Garopaba, ideal para quem busca construir em um ambiente seguro e com infraestrutura completa, ao lado do Surfland. Este empreendimento representa uma oportunidade estratégica de investimento e moradia em uma das regiões mais valorizadas de Santa Catarina.
Principais Detalhes do Imóvel
- Área total: 450m²
- Localização: R. Viveiro, Praia do Rosa, Garopaba
- Tipo: Terreno em condomínio fechado
- Preço: R$ 572.000
- Finalidade: Venda
O Diferencial deste Imóvel
Adquirir um terreno no Condomínio Fechado Ygaratá significa investir em qualidade de vida e sustentabilidade. O empreendimento é projetado com tecnologia de ponta, oferecendo uma infraestrutura robusta que garante segurança e tranquilidade para toda a família.
Entre os diferenciais, destacam-se as diversas opções de lazer, como salão de jogos, piscinas adulto e infantil, espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas, academia e espaço infantil. Além disso, o condomínio dispõe de quadras de futebol, tênis e vôlei, ciclovia, área para pets e estação de recarga para veículos elétricos, promovendo um estilo de vida moderno e conectado à natureza.
Sobre a Região da Praia do Rosa, Garopaba
A Praia do Rosa, em Garopaba, é mundialmente reconhecida por suas belezas naturais e pela atmosfera vibrante, sendo um dos destinos mais procurados por surfistas e amantes da natureza. A região oferece uma combinação única de praias preservadas, trilhas ecológicas e uma infraestrutura turística crescente, com restaurantes e comércios charmosos. A valorização imobiliária na Praia do Rosa tem sido consistente, conforme dados de mercado que apontam para o crescimento da demanda na região, tornando-a um local estratégico para investimento e moradia. Para mais informações sobre a localização, consulte o mapa da Praia do Rosa.
Convidamos você a conhecer de perto o Condomínio Fechado Ygaratá e descobrir todos os benefícios de viver ou investir neste empreendimento. Para mais detalhes e agendamento de visita, fale com a nossa equipe especializada da Garopaba SC.
FAQ — Perguntas Frequentes
Qual é a distância exata do Condomínio Ygaratá até a Praia do Rosa, o centro de Garopaba e as principais vias de acesso?
O Condomínio Ygaratá está localizado na Rua do Viveiro, no bairro Grama, situado a 300 metros da Surfland Brasil, a 4 quilômetros da Praia do Rosa Sul e a 9 quilômetros do centro de Garopaba. O acesso principal à região é realizado pela rodovia estadual SC-434, que conecta a cidade à BR-101.
* Distância até a Surfland Brasil: 300 metros.
* Distância até a Praia do Rosa Sul: 4 km.
* Distância até o centro de Garopaba: 9 km.
* Via de acesso principal: Rodovia SC-434.
Quais são as regras de construção e parâmetros urbanísticos permitidos para os terrenos no Condomínio Ygaratá?
As diretrizes construtivas seguem o Plano Diretor de Garopaba, que limita o gabarito vertical a no máximo dois pavimentos para preservar o perfil horizontal da cidade. A taxa de ocupação máxima permitida para os lotes varia de 30% a 50%, exigindo uma taxa de permeabilidade mínima de 50% para escoamento pluvial.
* Gabarito máximo: 2 pavimentos (altura máxima de até 8,5 metros).
* Taxa de ocupação máxima: Entre 30% e 50% da área do lote.
* Taxa de permeabilidade mínima: 50% de área verde ou permeável.
* Afastamento lateral mínimo: 1,50 metro.
Qual é o potencial de rentabilidade e retorno sobre o investimento (ROI) para imóveis no Condomínio Ygaratá?
A rentabilidade na região é impulsionada pela alta demanda de aluguel por temporada via plataformas digitais, potencializada pelo fluxo turístico anual da Surfland Brasil e da Praia do Rosa. A escassez de terrenos estruturados em condomínios fechados em Garopaba assegura uma valorização patrimonial constante e sólido retorno sobre o investimento.
* Fator de atração: Proximidade imediata com a piscina de ondas da Surfland.
* Público-alvo: Praticantes de surfe, famílias e turistas de alto padrão.
* Modelo de receita: Locação de curta temporada (Airbnb e Booking) com alta ocupação.
* Valorização: Crescimento consistente do metro quadrado na região do bairro Grama.
Como funciona a infraestrutura técnica, de saneamento e sustentabilidade do Condomínio Ygaratá?
O empreendimento conta com uma Estação de Tratamento de Esgoto própria, eliminando a dependência de fossas individuais e protegendo o lençol freático local. A infraestrutura técnica inclui pavimentação interna em paver de concreto, sistema de captação de água da chuva para áreas comuns e iluminação pública em LED com sensores de presença.
* Saneamento: Estação de Tratamento de Esgoto (ETE) exclusiva do condomínio.
* Sustentabilidade: Sistema integrado de captação e reuso de água pluvial.
* Pavimentação: Ruas internas pavimentadas com blocos de concreto intertravados (paver).
* Eficiência energética: Rede elétrica com iluminação Full LED inteligente.
Qual é o valor estimado da taxa de condomínio no Ygaratá e quais despesas estão inclusas?
A taxa ordinária de condomínio está estimada em aproximadamente 450 reais mensais por lote, valor justificado pelo rateio de manutenção da estrutura de lazer. O custo cobre a operação da portaria com controle de acesso, segurança interna, conservação das áreas verdes, iluminação comum e funcionamento da estação de tratamento de esgoto.
* Valor de referência: R$ 450,00 mensais (sujeito a alterações pela assembleia).
* Serviços inclusos: Segurança patrimonial e monitoramento da guarita de acesso.
* Manutenção física: Limpeza e conservação das quadras, piscinas e ciclovia.
* Saneamento: Custos operacionais da Estação de Tratamento de Esgoto (ETE).
Localização e região
Publicado no Imóveis no Mapa
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Sobre o Bairro — Praia do Rosa
Praia do Rosa é uma região famosa pela beleza natural, com praias de areia clara, mar limpo e ótimas ondas para surf. O bairro mistura áreas residenciais com pousadas, restaurantes e comércios voltados para o turismo. É um lugar rústico e aconchegante, perfeito para quem busca contato com a natureza, sossego e lazer. Também é conhecido pela observação de baleias em algumas épocas do ano.
Características do Imóvel
- Academia
- Campo de Futebol
- Churrasqueira
- Piscina
- Playground Infantil
- Sala de Jogos
- Salão de Festas
- Segurança 24 horas
Informações Financeiras
Valor do Imóvel
Localização
Sobre o Bairro
Praia do Rosa é uma região famosa pela beleza natural, com praias de areia clara, mar limpo e ótimas ondas para surf. O bairro mistura áreas residenciais com pousadas, restaurantes e comércios voltados para o turismo. É um lugar rústico e aconchegante, perfeito para quem busca contato com a natureza, sossego e lazer. Também é conhecido pela observação de baleias em algumas épocas do ano.
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