+2
Residencial Flamboyant Condomínio Alto Padrão, Garopaba 2026
Morrinhos, Garopaba
Corretor Responsável:
Vânia Cardoso
CRECI: 16748
Sobre este Imóvel
Residencial Flamboyant: Condomínio em Morrinhos, Garopaba
O Residencial Flamboyant é um condomínio fechado de alto padrão, estrategicamente localizado no bairro Morrinhos, em Garopaba, Santa Catarina. A apenas 200 metros da Praia Central, ele oferece uma combinação de conforto, segurança e proximidade com o mar. Este imóvel residencial possui 2 quartos, 2 suítes, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 105m².
Principais Características do Empreendimento
- Condomínio fechado com duas entradas exclusivas.
- Localização privilegiada a 200 metros da Praia Central de Garopaba.
- Conceito de privacidade e segurança para os moradores.
- Design arquitetônico que valoriza a integração com o ambiente costeiro.
- Áreas comuns projetadas para o bem-estar e lazer.
- Imóvel com 2 quartos, 2 suítes e 2 banheiros.
- 1 vaga de garagem disponível.
O Diferencial do Residencial Flamboyant
O Residencial Flamboyant destaca-se por sua localização estratégica no coração de Morrinhos, um dos bairros mais valorizados de Garopaba. A proximidade com a Praia Central, a apenas 200 metros, permite um estilo de vida conectado à natureza e ao lazer à beira-mar.
A segurança e a privacidade são pilares do empreendimento, com um condomínio fechado e duas entradas exclusivas. Este design proporciona tranquilidade aos moradores, garantindo um ambiente sereno e protegido para desfrutar do cotidiano em Garopaba. O imóvel à venda, localizado na 98 R. dos Pinheiros, oferece 105m² de área construída.
Sobre Morrinhos, Garopaba
Morrinhos é reconhecido como um dos bairros mais charmosos e desejados de Garopaba, em Santa Catarina. Sua infraestrutura completa, aliada à proximidade com a Praia Central e outras belezas naturais, faz da região um local ideal para moradia e investimento.
A cidade de Garopaba, por sua vez, é um polo turístico em crescimento, com praias deslumbrantes e uma atmosfera vibrante, atraindo visitantes e novos moradores. Para explorar a localização exata, consulte o mapa da região: Morrinhos, Garopaba.
Convidamos você a conhecer mais detalhes sobre o Residencial Flamboyant e descobrir o potencial de moradia ou investimento que este empreendimento oferece. Entre em contato com a equipe da Garopaba SC para agendar uma visita e explorar todas as vantagens. Visite nosso site para mais informações: Imobiliária Garopaba SC.
FAQ — Perguntas Frequentes
Qual é a distância do Residencial Flamboyant até o Centro de Garopaba e à rodovia SC-434?
O Residencial Flamboyant, localizado na Rua dos Pinheiros, fica a 2,8 km do Centro de Garopaba, trajeto percorrido em 6 minutos de carro pela Rua Francisco Pacheco de Souza. O acesso principal à rodovia SC-434, que conecta a cidade à BR-101, está situado a 5 km do condomínio.
• Distância até o Parque do Morrinhos: 200 metros
• Distância até a Praia do Siriú: 1,9 km
Quais são as regras do Plano Diretor de Garopaba para o gabarito de altura em Morrinhos?
O Plano Diretor de Garopaba limita o gabarito construtivo em todo o município a no máximo dois pavimentos, com altura máxima permitida de 8,5 metros. Essa diretriz urbanística preserva a horizontalidade da região de Morrinhos, garantindo a iluminação natural e impedindo a verticalização do entrono costeiro.
• Gabarito máximo: 2 pavimentos
• Altura máxima: 8,5 metros
• Perfil urbano: Horizontal e residencial de baixa densidade
Qual é o potencial de rentabilidade com aluguel por temporada no Residencial Flamboyant?
Imóveis de alto padrão em Morrinhos apresentam excelente rentabilidade devido à alta demanda turística. Sobrados similares na região registram diárias de temporada entre R$ 400 na baixa estação e R$ 1.300 na alta temporada, gerando um retorno sobre o investimento (ROI) impulsionado pela valorização do metro quadrado local.
• Diárias estimadas: R$ 400 (baixa temporada) a R$ 1.300 (alta temporada)
• Valorização do m²: Morrinhos possui um dos metros quadrados mais valorizados de Garopaba, variando entre R$ 10.000 e R$ 15.000/m² para alto padrão
• Perfil de público: Famílias e turistas de alto poder aquisitivo
Quais são os diferenciais de infraestrutura técnica e sustentabilidade do Residencial Flamboyant?
O Residencial Flamboyant conta com diferenciais técnicos de alto padrão, incluindo paredes de tijolos duplos para isolamento acústico e aberturas automatizadas. A infraestrutura sustentável oferece espera para sistema de energia fotovoltaica, aquecimento de água solar e a gás, além de preparação completa para climatização em todos os ambientes internos.
• Conforto acústico: Paredes com tijolos duplos entre as unidades
• Sustentabilidade: Espera para energia fotovoltaica e aquecimento solar
• Tecnologia: Persianas integradas e automatizadas nos dormitórios
• Climatização: Esperas prontas para ar-condicionado split
Como funciona a taxa de condomínio e a gestão de custos no Residencial Flamboyant?
O Residencial Flamboyant adota um modelo de condomínio inteligente de baixo custo, focado em manutenção simplificada. A ausência de estruturas complexas de lazer coletivo, como piscinas ou elevadores, reduz drasticamente a taxa condominial mensal, cobrindo essencialmente a segurança automatizada, iluminação das áreas comuns e conservação do pátio externo.
• Perfil de custo: Condomínio de baixo custo operacional
• Cobertura da taxa: Manutenção das áreas comuns, iluminação externa e segurança eletrônica
• Gestão: Modelo autônomo ou por administradora digital, otimizando despesas
Localização e região
Publicado no Imóveis no Mapa
Todos os imóveis da rede Zaluski num só mapa, com localização verificada. Ver a ficha completa deste imóvel →
Sobre o Bairro — Morrinhos
Morrinhos é um bairro residencial tranquilo e valorizado, localizado perto do Centro de Garopaba e da Praia de Morrinhos. Com ruas calmas e boa infraestrutura, é ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e contato com a natureza. O bairro tem casas confortáveis, condomínios e fácil acesso aos principais pontos turísticos da região.
Localização
Sobre o Bairro
Morrinhos é um bairro residencial tranquilo e valorizado, localizado perto do Centro de Garopaba e da Praia de Morrinhos. Com ruas calmas e boa infraestrutura, é ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e contato com a natureza. O bairro tem casas confortáveis, condomínios e fácil acesso aos principais pontos turísticos da região.
Simule seu Financiamento
Estimativa Mensal
Imóveis Similares
Outras opções que podem te interessar
Condomínio Rosa Internacional Terreno, Garopaba 2026
Campo Duna, Garopaba
Home Garden Condomínio Casas Alto Padrão, Paulo Lopes 2026
Paulo Lopes, Paulo Lopes
Condomínio Santorini Casas Vista Mar, Garopaba 2026
Ferraz, Garopaba