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Reserva do Lago, Imbituba 2026
Loteamento Reserva do Lago, Imbituba
Corretor Responsável:
Vânia Cardoso
CRECI: 16748
Sobre este Imóvel
Terreno no Loteamento Reserva do Lago, Imbituba
Este terreno no Loteamento Reserva do Lago, em Imbituba, SC, oferece 300m² planos em condomínio fechado. É ideal para a construção de até três pavimentos, incluindo a possibilidade de uma cozinha americana. Com matrícula regularizada e entrega prevista para agosto, é uma excelente opção para quem busca segurança e valorização.
Principais Detalhes do Imóvel
- Área total: 300m²
- Tipo: Terreno plano
- Finalidade: Venda
- Autorização para construção de até 3 pavimentos
- Matrícula regularizada
O Diferencial deste Imóvel no Reserva do Lago
Este terreno destaca-se pela sua infraestrutura completa e localização estratégica. O condomínio oferece pavimento em paver, sistema de drenagem pluvial e coleta de esgoto, garantindo qualidade de vida e funcionalidade.
Além disso, o projeto paisagístico integra árvores frutíferas e áreas verdes, promovendo um ambiente harmonioso. A área de lazer é um atrativo à parte, com academia ao ar livre, pet place, playground, área de convivência com bancos e espaço para piquenique, ideal para toda a família.
Sobre a Região
Imbituba, em Santa Catarina, é uma cidade em constante crescimento, conhecida por suas belezas naturais e infraestrutura. O Loteamento Reserva do Lago possui acesso facilitado à BR-101 (2 km), proximidade com a Lagoa de Ibiraquera (800 m) e as famosas Praia do Rosa (6,7 km) e Centrinho do Rosa (6,2 km).
A conveniência é reforçada pela presença do Super Komprão em frente ao loteamento, consolidando este como um investimento inteligente.
Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com a equipe da Garopaba SC. Descubra outras opções em nosso site e explore a região em Imbituba no Google Maps.
FAQ — Perguntas Frequentes
Qual é a distância do Loteamento Reserva do Lago em Imbituba para os centros urbanos e serviços da região?
O Loteamento Reserva do Lago está localizado às margens da Rodovia SC-434, no bairro Campo D'Una. O empreendimento fica posicionado a 13 km do Centro de Garopaba, a 16 km do Centro de Imbituba, a 550 metros do Colégio Porto Seguro e a 82 km de Florianópolis.
* Supermercado Silveira: 1,6 km de distância
* Surfland Brasil: 11 minutos de trajeto de carro
* Porto Alegre: 391 km de distância via BR-101
Quais são as regras construtivas e o zoneamento do terreno no Loteamento Reserva do Lago?
O terreno está inserido no zoneamento ZRUP1 de Imbituba, que permite construções residenciais e comerciais de baixo impacto. O Plano Diretor estabelece taxa de ocupação de 40%, coeficiente de aproveitamento total de 0,80, taxa de permeabilidade de 20% e altura máxima de 9 metros para as edificações.
* Recuo frontal obrigatório: 5 metros
* Recuo lateral obrigatório: 3 metros
* Usos permitidos: Habitação unifamiliar, plurifamiliar, hotelaria e comércio varejista
Qual é o potencial de rentabilidade para locação por temporada no Loteamento Reserva do Lago?
Imbituba é um dos destinos brasileiros em alta no Airbnb para 2026. Na região de Ibiraquera, imóveis de três dormitórios geram faturamento bruto anual estimado em R$ 93.806, com diária média de R$ 352 e taxa de ocupação saudável variando de 55% a 75% ao ano.
* Faturamento médio mensal (3 quartos): R$ 10.734
* Faturamento bruto anual (2 quartos): R$ 75.067
* Fatores de valorização: Alta demanda por ecoturismo e proximidade com praias de surf
Como funciona a infraestrutura de saneamento, energia e pavimentação no Reserva do Lago?
O empreendimento possui infraestrutura completa entregue pela Costa Sul Urbanismo. O sistema conta com rede de água tratada, drenagem pluvial em tubulação de concreto, rede coletora de esgoto seca aguardando ativação pela SAMAE, rede elétrica aérea com cabeamento multiplexado em posteamento unilateral e iluminação pública em LED.
* Largura das vias: Ruas com 12 metros de largura total (8 metros de leito carroçável)
* Calçadas: Passeios públicos com 2 metros de largura em cada lado da via
* Arborização viária: Plantio planejado de mais de 500 mudas nativas da Mata Atlântica
Qual é o valor da taxa de condomínio e do IPTU no Loteamento Reserva do Lago?
O Reserva do Lago é um loteamento planejado aberto, o que significa que não há cobrança de taxa de condomínio mensal (R$ 0). O custo fixo anual estimado é apenas o IPTU municipal, que gira em torno de R$ 400 para lotes de 300m².
* Taxa de condomínio: Isento (R$ 0 / mês)
* IPTU anual estimado: R$ 400,00
* Modelo de gestão: Manutenção das áreas públicas realizada pela prefeitura municipal de Imbituba
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