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Pronto Disponível

Condomínio La Ville Casa 2 Suítes, Garopaba

Campo Duna, Garopaba

Venda Código do imóvel: 1181

R$ 695.000,00

2 quartos

2 suítes

1 banheiro

Área útil 7988 m²

Área total 80 m²

Corretor Responsável:

Vânia Cardoso

CRECI: 16748

Sobre este Imóvel

Casa Pronta no Condomínio La Ville em Campo Duna, Garopaba

A Casa Pronta no Condomínio La Ville, localizada no bairro Campo Duna em Garopaba, Santa Catarina, oferece uma moradia completa com 80m² de área total e 7988 m² de área útil. Com 2 quartos, 2 suítes e 1 banheiro, além de mobiliário incluso, é ideal para quem busca conforto e valorização em uma região em crescimento. Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.

Principais Detalhes do Imóvel

Área total de 80 m²
Área útil/privativa de 7988 m²
2 quartos
2 suítes com varanda
1 banheiro
1 lavabo
Sala de estar e jantar integradas à cozinha
Área de serviço
Churrasqueira interna
Pátio privativo
Estacionamento fechado
Persianas automatizadas
Ar-condicionado instalado
Cozinha completa e casa totalmente mobiliada

O Diferencial da Casa no Condomínio La Ville

Esta Casa Pronta no Condomínio La Ville destaca-se por sua entrega “chave na mão”, com todos os ambientes já mobiliados e equipados. As persianas automatizadas e o ar-condicionado instalado em todas as suítes garantem praticidade e conforto térmico, elementos essenciais para o clima de Garopaba.

A integração da sala de estar, jantar e cozinha, aliada à churrasqueira interna e ao pátio privativo, cria um ambiente social convidativo e funcional. O estacionamento fechado oferece segurança e comodidade, valorizando ainda mais a experiência de morar no Condomínio La Ville.

Sobre Campo Duna, Garopaba

O bairro Campo Duna, em Garopaba, é uma das regiões que mais crescem e se valorizam na cidade. Sua localização estratégica, próxima a mercados, padarias, escolas e comércios essenciais, proporciona uma rotina prática e tranquila. A área é predominantemente residencial, com infraestrutura em constante expansão, tornando-a um local atrativo tanto para moradia quanto para investimento.

Garopaba, por sua vez, é um dos destinos mais procurados do litoral catarinense, conhecida por suas belezas naturais e qualidade de vida. A valorização imobiliária na região tem sido consistente, impulsionada pelo turismo e pelo crescente interesse em imóveis de alto padrão, conforme dados do mercado local.

Para explorar a localização exata e as proximidades, você pode consultar o mapa da região: Ver no mapa.

Convidamos você a conhecer pessoalmente esta Casa Pronta no Condomínio La Ville. Entre em contato com a equipe da Garopaba SC para agendar uma visita e obter mais informações sobre este imóvel exclusivo. Acesse nossa página de contato em Imobiliária Garopaba SC.

FAQ — Perguntas Frequentes

Qual é a distância do Condomínio La Ville em Campo Duna até as praias e vias de acesso?

O Condomínio La Ville, no bairro Campo Duna, localiza-se estrategicamente a 8 minutos de carro da rodovia BR-101, via principal de acesso regional [1.3.6]. O deslocamento de carro até as praias do Ouvidor e da Barra leva cerca de 13 minutos, enquanto a Praia do Rosa e o Centro de Garopaba ficam a 17 minutos.

* IFSC Câmpus Garopaba: 300 metros de distância.
* Supermercado Silveira: 850 metros de distância.
* Lagoa de Ibiraquera: 6 minutos de carro.
* Surfland Brasil: 5 minutos de carro.

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Qual é o potencial de rentabilidade e retorno sobre investimento (ROI) no Campo Duna?

Imóveis voltados ao turismo no bairro Campo Duna apresentam rentabilidade bruta anual estimada entre 6% e 10%. A taxa de ocupação média na alta temporada supera 80%, impulsionada pela proximidade com a Surfland Brasil e praias turísticas, gerando um fluxo de caixa consistente para investidores de locação por temporada.

* Rentabilidade bruta anual: entre 6% e 10%.
* Ocupação na alta temporada: acima de 80%.
* Fatores de atração: proximidade com Surfland Brasil (5 min) e praias do Rosa e Ouvidor.
* Valorização do m²: média local entre R$ 6.150,00 e R$ 6.270,00.

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Como funciona a infraestrutura de saneamento e segurança do Condomínio La Ville?

O Condomínio La Ville conta com uma estação de tratamento de esgoto biotecnológica própria, que assegura sustentabilidade e eficiência no tratamento de efluentes. A segurança do residencial é reforçada por um sistema de monitoramento tecnológico ativo vinte e quatro horas por dia, garantindo proteção contínua aos moradores.

* Saneamento: Estação de tratamento de esgoto (ETE) biotecnológica integrada.
* Segurança: Monitoramento tecnológico ativo 24 horas por dia.
* Abastecimento e medição: Hidrômetros individuais instalados para controle de consumo.

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Qual é o valor estimado da taxa de condomínio no Condomínio La Ville?

O Condomínio La Ville destaca-se pela isenção de taxa condominial mensal, reduzindo significativamente o custo fixo de manutenção do imóvel. Esse modelo de gestão sem taxa de condomínio é ideal para proprietários que buscam otimizar a rentabilidade de locação ou manter uma residência de veraneio econômica.

* Taxa de condomínio: Isento (R$ 0,00).
* Impacto financeiro: Redução expressiva nos custos fixos anuais.
* Perfil de uso: Ideal para maximizar o retorno líquido em aluguéis de temporada ou reduzir custos de moradia fixa.

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Localização

Sobre o Bairro

Campo D'una é um bairro plano, tranquilo e com boa infraestrutura, ideal para famílias. Tem comércio local, segurança e vem se valorizando com novos loteamentos e o parque Surfland. Fica perto das praias do Rosa e Ouvidor, sendo ótima opção para quem busca sossego, bons preços e fácil acesso ao litoral.