Casas 2 Suítes em Lançamento, Garopaba

Ferraz, Garopaba

Lançamento Código do imóvel: 1168

R$ 1.250.000,00

2 quartos

2 suítes

1 banheiro

1 vaga

Área útil 103 m²

Área construída 103 m²

Área total 103 m²

Corretor Responsável:

Vânia Cardoso

CRECI: 16748

Sobre este Imóvel

Casas 2 Suítes em Ferraz, Garopaba

Estas casas em lançamento no bairro Ferraz, Garopaba, oferecem 103 m² de área privativa com duas suítes, ideais para quem busca conforto e privacidade em um dos destinos mais procurados do litoral catarinense.

Principais Detalhes do Imóvel

Área construída de 103 m²
2 quartos
2 suítes
1 banheiro (lavabo)
1 vaga de garagem individual
Cozinha com churrasqueira integrada
Sala de estar e jantar com acesso à varanda externa
Área de serviço privativa
Varanda em ambas as suítes no pavimento superior

O Diferencial destas Casas

As casas são projetadas com atenção aos detalhes, apresentando acabamentos de alto padrão nos banheiros e aberturas amplas que garantem excelente iluminação natural. O design moderno e sofisticado é um ponto forte, criando um ambiente acolhedor e elegante.

Diferenciais tecnológicos incluem persianas automáticas nas suítes e fechaduras digitais nas portas principais, elevando o nível de segurança e praticidade. Há também espera para água quente, ar-condicionado, calefator/lareira e jacuzzi, permitindo personalização conforme as necessidades do futuro proprietário.

Sobre Ferraz, Garopaba

O bairro Ferraz, em Garopaba, é conhecido por sua tranquilidade e proximidade com as belezas naturais da região, oferecendo um estilo de vida equilibrado entre o sossego e o acesso facilitado às praias e ao centro da cidade. A região tem apresentado valorização constante, conforme dados do mercado imobiliário local, tornando-se uma escolha estratégica para moradia ou investimento.

Garopaba, por sua vez, é um destino consolidado no litoral catarinense, atraindo visitantes e moradores pela qualidade de vida, praias deslumbrantes e infraestrutura em crescimento. Para mais informações sobre a localização, consulte o mapa de Ferraz, Garopaba.

Convidamos você a conhecer mais sobre estas casas em lançamento. Entre em contato com a equipe da Garopaba SC para agendar uma visita e obter todos os detalhes.

FAQ — Perguntas Frequentes

Quais são as regras de zoneamento e gabarito construtivo para o bairro Ferraz em Garopaba?

O bairro Ferraz está inserido em uma zona residencial de Garopaba que, conforme o Plano Diretor municipal, limita o gabarito construtivo a no máximo dois pavimentos e altura limite de 8,5 metros. O zoneamento prioriza a horizontalidade urbana, visando a preservação socioambiental e a baixa densidade demográfica local.

- Gabarito máximo: 2 pavimentos
- Altura máxima permitida: 8,5 metros
- Diretriz urbana: Preservação da paisagem natural e horizontalidade
- Perfil da região: Zona residencial de média-baixa densidade

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Qual é o potencial de rentabilidade para aluguel por temporada no mercado imobiliário de Garopaba?

Garopaba apresenta alta rentabilidade no aluguel por temporada, registrando faturamento anual médio de R$ 69.378 no Airbnb, segundo dados de 2026 da Airbtics. A cidade possui diária média de R$ 413, taxa de ocupação de 45% e regulamentação local flexível, consolidando-se como um dos principais mercados de Santa Catarina.

- Faturamento anual médio (Airbnb): R$ 69.378
- Valor médio da diária (ADR): R$ 413
- Taxa de ocupação média: 45%
- Regulamentação local: Flexível (baixo perfil regulatório para aluguel de curta temporada)

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Como é a infraestrutura de saneamento básico e rede elétrica no bairro Ferraz em Garopaba?

O bairro Ferraz destaca-se por possuir fiação elétrica e de telecomunicações subterrânea em loteamentos de alto padrão, eliminando a poluição visual. O saneamento básico local conta com rede de água da CASAN e tubulação de esgoto implantada, integrada ao projeto de esgotamento sanitário central em fase de licenciamento ambiental.

- Rede elétrica: Fiação subterrânea em loteamentos de alto padrão (como o Longarone)
- Abastecimento de água: Rede pública operada pela CASAN
- Rede de esgoto: Tubulação coletora implantada em mais de 90% da área central, aguardando conclusão da Estação de Tratamento de Esgoto (ETE) Central

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Localização

Sobre o Bairro

O bairro Ferraz é uma região tranquila e residencial, com boa localização e acesso rápido ao Centro de Garopaba e às praias. É uma área que vem se desenvolvendo, com terrenos espaçosos, contato com a natureza e um clima mais calmo. Ideal para quem busca sossego, sem abrir mão da praticidade do dia a dia.