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Casas 2 Quartos para Temporada em Morrinhos, Garopaba
Morrinhos, Garopaba
Corretor Responsável:
Vânia Cardoso
CRECI: 16748
Sobre este Imóvel
Casas 2 Quartos para Temporada em Morrinhos, Garopaba
Estas casas completas para temporada em Morrinhos, Garopaba, oferecem 2 quartos, sendo 1 suíte, e estão localizadas a apenas 200 metros da praia, ideais para quem busca conforto e proximidade com o mar. A propriedade dispõe de ambientes climatizados e infraestrutura completa para uma estadia agradável, incluindo 2 vagas de garagem, sendo uma delas coberta.
Principais Detalhes das Casas em Morrinhos
- 2 quartos com camas de casal e ar-condicionado split.
- 1 suíte com cama de casal, ar-condicionado split e frigobar.
- 2 banheiros (1 social e 1 lavabo adicional).
- Sala de estar com TV smart e ar-condicionado split.
- Internet Wi-Fi de alta velocidade.
- Cozinha completa com utensílios e eletrodomésticos.
- Churrasqueira interna com espeto e grelha.
- 2 vagas de garagem (coberta e descoberta).
- Alarme residencial para maior segurança.
O Diferencial destas Casas para Temporada
As casas em Morrinhos, Garopaba, são projetadas para oferecer uma experiência de temporada superior. Este imóvel se destaca pela sua localização estratégica, a poucos passos da praia, e pela proximidade com comércios essenciais como padaria e mercadinho.
A estrutura interna é pensada para o bem-estar, com todos os quartos e a sala equipados com ar-condicionado split, garantindo conforto térmico em qualquer estação. A cozinha completa e a churrasqueira interna proporcionam praticidade para refeições e momentos de lazer em família ou entre amigos.
Sobre Morrinhos, Garopaba
Morrinhos é um bairro nobre de Garopaba, conhecido por seu planejamento urbano e terrenos com vistas deslumbrantes para o mar. Com uma infraestrutura excelente, o bairro abriga residências de médio e alto padrão, valorizadas pela proximidade com a beira-mar e vistas panorâmicas.
A apenas 1,5 km do centro e 6 km da Praia do Siriú, Morrinhos oferece fácil acesso a serviços e atrações, tornando-o um destino popular para turistas, especialmente no verão. O bairro proporciona um ambiente tranquilo durante todo o ano, ideal para quem deseja viver perto do mar e do centro da cidade. Para explorar a localização exata, consulte o mapa de Morrinhos, Garopaba.
Convidamos você a conhecer mais detalhes sobre estas casas para temporada em Garopaba. Entre em contato com a equipe da Garopaba SC para agendar uma visita e garantir sua estadia.
FAQ — Perguntas Frequentes
Como é feito o acesso viário ao bairro Morrinhos a partir da rodovia de entrada de Garopaba?
O acesso ao bairro Morrinhos a partir da rodovia SC-434 é realizado seguindo em linha reta pela Avenida Prefeito João Orestes de Araújo (via principal do Centro) até a Rodovia Jovino Piuco [2.1.1]. A partir deste ponto, vira-se à esquerda para acessar as vias internas do loteamento residencial.
• Distância do Centro: aproximadamente 2 km.
• Via de acesso principal: Rodovia SC-434 conectada à Av. João Orestes de Araújo.
Quais são as regras de gabarito e taxa de ocupação para construções no bairro Morrinhos em Garopaba?
O Plano Diretor de Garopaba estabelece para a região de Morrinhos e arredores um gabarito máximo de dois pavimentos, com limite de altura vertical de 8,5 metros. A taxa de ocupação máxima permitida para os terrenos é de até 50%, visando preservar a horizontalidade e a paisagem local.
• Gabarito máximo: 2 pavimentos (8,5 metros de altura).
• Taxa de ocupação máxima: 50%.
• Objetivo: Preservação do perfil horizontal da cidade e controle de densidade urbana.
Qual é o potencial de rentabilidade e a diária média para aluguel de temporada no bairro Morrinhos em Garopaba?
O aluguel por temporada no bairro Morrinhos apresenta excelente rentabilidade devido ao perfil premium da região. A diária média para imóveis de médio padrão varia de R$ 400 a R$ 800, podendo ultrapassar R$ 1.500 na alta temporada, com taxa de ocupação média anual de 45% a 53%.
• Diária média (baixa/média temporada): R$ 400 a R$ 800.
• Diária média (alta temporada/verão): R$ 1.500+.
• Taxa de ocupação média: 45% a 53% ao ano.
• Perfil do público: Famílias e turistas de médio/alto padrão.
Como funciona o sistema de coleta e tratamento de esgoto no bairro Morrinhos em Garopaba?
O bairro Morrinhos integra o projeto do Sistema de Esgoto Sanitário Central de Garopaba, operado pela CASAN. Atualmente, mais de 90% das redes coletoras estão implantadas na região, aguardando a finalização da licença ambiental para a operação da nova Estação de Tratamento de Esgoto (ETE) com tratamento terciário.
• Operadora responsável: CASAN (Companhia Catarinense de Águas e Saneamento).
• Status da rede coletora: Mais de 90% já implantada.
• Tecnologia de tratamento: Terciária (nível mais completo de purificação), com descarte planejado no Rio Araçatuba.
Quais são os custos médios de IPTU e condomínio para casas no bairro Morrinhos em Garopaba?
No bairro Morrinhos, a maioria das casas de rua possui condomínio isento. Para residências em condomínios fechados de médio padrão, a taxa condominial média varia de R$ 400 a R$ 550 mensais, enquanto o IPTU anual estimado fica entre R$ 800 e R$ 1.800.
• Condomínio (casas de rua): Isento.
• Condomínio (residenciais fechados): R$ 400 a R$ 550 por mês.
• IPTU anual: R$ 800 a R$ 1.800 (variando conforme a área construída).
• Taxas adicionais: Taxa de coleta de lixo municipal inclusa no carnê do IPTU.
Localização
Sobre o Bairro
Morrinhos é um bairro residencial tranquilo e valorizado, localizado perto do Centro de Garopaba e da Praia de Morrinhos. Com ruas calmas e boa infraestrutura, é ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e contato com a natureza. O bairro tem casas confortáveis, condomínios e fácil acesso aos principais pontos turísticos da região.
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