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Pousada Silveira Ecovillage, Garopaba 2026
Silveira, Garopaba
Corretor Responsável:
Vânia Cardoso
CRECI: 16748
Sobre este Imóvel
Pousada Silveira Ecovillage: Residencial à Venda na Silveira, Garopaba
A Pousada Silveira Ecovillage é um empreendimento residencial à venda na Silveira, Garopaba, consolidado e com 21 unidades habitacionais. Com uma infraestrutura completa, é ideal para investidores que buscam um negócio rentável em uma das regiões mais valorizadas de Santa Catarina. Com uma área total de 6.600 m² e 2.200 m² de área construída, oferece um ambiente de lazer e conforto, incluindo 3 vagas de garagem e churrasqueira.
Pousada Silveira Ecovillage: O Empreendimento
O empreendimento, atuante desde 2003, é um complexo residencial que se destaca pela sua estrutura robusta e foco em sustentabilidade. Com um sistema completo de para-raios, incêndio e reserva de água, garante a segurança de hóspedes e funcionários. A vigilância por câmeras e portões eletrônicos reforça a tranquilidade no local.
A pousada conta com um belo e amplo jardim com paisagismo, proporcionando um ambiente acolhedor e relaxante. O sistema de aquecimento a gás a granel, com dois boilers de 2.500 litros cada, assegura o conforto térmico. A captação de água da chuva, com filtro e dosador de cloro, e um sistema de esgoto de bambu, evidenciam o compromisso com práticas ecológicas. Além disso, o sistema de placas fotovoltaicas contribui para a eficiência energética do residencial.
Com uma carteira de mais de 10.000 clientes, o empreendimento possui um histórico de sucesso e reconhecimento no mercado. A estrutura inclui diversas unidades habitacionais, desde lofts e suítes até residências de um, dois e três dormitórios, todas equipadas para oferecer uma estadia confortável e completa.
Infraestrutura e Lazer
- 3 áreas de estacionamento internas (3 vagas de garagem)
- Recepção (com potencial para nova unidade habitacional)
- Almoxarifado e lavanderia
- Área de consertos e refeitório
- 2 depósitos
- Sala de massagem e quiosque para Reiki
- Sala para Pilates e sala para fitness/musculação
- Piscina térmica e sauna
- Piscina panorâmica e grill com churrasqueira
- Sala para leitura (Solarium)
Sobre a Região da Silveira, Garopaba
A Praia da Silveira, em Garopaba, é conhecida por suas belezas naturais e por ser um dos principais picos de surf do Brasil. A região oferece uma combinação única de tranquilidade e acesso a serviços, comércios e opções de lazer. A valorização imobiliária em Garopaba tem sido consistente, impulsionada pelo turismo e pela qualidade de vida que a cidade oferece, conforme dados do FipeZap.
Investir em um empreendimento residencial na Silveira significa apostar em um local com grande potencial de crescimento e retorno. A proximidade com a natureza, aliada à infraestrutura da cidade, torna a região um destino procurado por turistas e moradores. Para explorar a localização exata, consulte o mapa da região.
Para mais detalhes sobre este excepcional empreendimento residencial e para agendar uma visita, entre em contato com a equipe da Garopaba SC. Visite nosso site para conhecer outras opções em Garopaba SC.
FAQ — Perguntas Frequentes
Qual é a distância da Pousada Silveira Ecovillage até a Praia da Silveira e o centro de Garopaba?
A Pousada Silveira Ecovillage, localizada na Rua Augusto Germano Wilke, 80, fica a 600 metros da Praia da Silveira e a 1,2 km da Praia de Garopaba. O centro da cidade está a 1,5 km, acessível em 3 minutos de carro pela estrada asfaltada do Morro da Silveira.
• Acesso principal: Entrada à direita na esquina da loja Mormaii, seguindo pela subida asfaltada.
• Mobilidade: Recomenda-se o uso de veículo próprio para deslocamento entre as praias da região.
• Distâncias adicionais: Praia da Ferrugem a 4,5 km e Lagoa de Garopaba a 3,5 km.
Quais são as regras de zoneamento e viabilidade construtiva para terrenos no Morro da Silveira em Garopaba?
No Morro da Silveira, o zoneamento ZEL2 estabelece lote mínimo de 2.000 m², taxa de ocupação máxima de 15% e coeficiente de aproveitamento de 0,3. O gabarito limita construções a dois pavimentos, com altura máxima de 7,5 metros, exigindo taxa de permeabilidade mínima de 60%.
• Recuo frontal mínimo: 5 metros exigidos pela legislação municipal.
• Recuos laterais e de fundos: Mínimo de 4 metros obrigatórios.
• Limitação habitacional: Máximo de 2 unidades habitacionais por lote mínimo.
Qual é o potencial de rentabilidade e ocupação para pousadas na Praia da Silveira em Garopaba?
A Praia da Silveira apresenta alta rentabilidade com diárias médias de R$ 570 a R$ 945. A ocupação atinge de 85% a 100% no verão e supera 70% no inverno durante a temporada de observação das baleias-francas, garantindo fluxo constante de hóspedes o ano inteiro.
• Diárias de alta temporada: Podem ultrapassar R$ 2.500 em residências de alto padrão na região.
• Sazonalidade mitigada: Atração turística no inverno impulsionada pelo Festival da Baleia Franca em setembro.
• Mercado ativo: Garopaba conta com mais de 1.700 propriedades ativas em plataformas de aluguel por temporada.
Como funciona o abastecimento de água e o saneamento básico na região da Praia da Silveira em Garopaba?
O abastecimento de água na Silveira é garantido pela CASAN através de uma estação de recalque interligada a um reservatório de 1,5 milhão de litros. O saneamento local utiliza sistemas individuais ecológicos de tratamento, enquanto a rede pública de esgoto central da cidade está em fase de licenciamento.
• Abastecimento de água: Nova Estação de Recalque de Água Tratada (ERAT) no Bairro Panorâmico evita desabastecimento no verão.
• Tratamento de efluentes: Projetos como o "Unifam" (parceria Tigre e Associação Na Garopaba) trazem soluções descentralizadas de alta eficiência para a Silveira.
• Rede elétrica: Atendida pela Celesc, com melhorias contínuas previstas no Plano Diretor de Garopaba.
Qual é o valor estimado da taxa de condomínio para as unidades da Pousada Silveira Ecovillage?
Por se tratar de uma pousada inteira à venda como ativo comercial único, não há taxa de condomínio. Os custos operacionais de manutenção são geridos diretamente pelo proprietário, sendo altamente otimizados pela infraestrutura ecológica própria de captação de recursos e eficiência energética que reduz as contas de consumo.
• Modelo de Gestão: Administração centralizada que elimina taxas de administração terceirizadas.
• Redução de Custos Fixos: Sistemas próprios de geração de insumos reduzem drasticamente as contas de energia e água.
• Valor de Aquisição do Ativo: Avaliado em R$ 14.000.000 para a estrutura completa de 21 unidades habitacionais.
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