+4
Casas 2 Suítes à venda no Siriú, Garopaba
Siriú, Garopaba
Corretor Responsável:
Vânia Cardoso
CRECI: 16748
Sobre este Imóvel
Casas com 1 Quarto e 2 Suítes no Siriú, Garopaba
Esta belíssima casa nova, com 1 quarto, 2 suítes, 1 banheiro e 2 vagas de garagem, totalizando 160m² de área construída e 250m² de terreno, está localizada a apenas 50 metros da Praia do Siriú em Garopaba. Oferecendo um estilo de vida à beira-mar com conforto e sofisticação, esta é uma das melhores opções de casas na região por R$ 1.850.000.
Principais Detalhes do Imóvel
- Área total: 250 m²
- Área construída: 160 m²
- Quartos: 1 (versátil, ideal para hóspedes ou escritório)
- Suítes: 2 (no pavimento superior, garantindo privacidade)
- Banheiros: 1 (com acabamentos modernos)
- Vagas de garagem: 2
- Jardim Interno: Um toque de natureza para criar um ambiente acolhedor.
- Cozinha: Ampla e bem planejada.
- Sala de Jantar e Estar Integrados: Espaços arejados e iluminados.
- Lavanderia: Prática e funcional.
- Área Gourmet: Perfeita para churrascos e encontros ao ar livre.
- Tubulação para Água Quente: Conforto em todos os pontos da casa.
- Tubulação para Ar-Condicionado: Preparada para garantir um ambiente agradável.
O Diferencial destas Casas
A arquitetura moderna é um dos grandes destaques destas casas, apresentando um design contemporâneo com muitos detalhes em vidro que proporcionam excelente iluminação natural. A proximidade da praia, a apenas 50 metros, permite aproveitar a vida à beira-mar com toda a comodidade.
Cada detalhe foi pensado para oferecer uma experiência de moradia superior, desde a integração dos ambientes sociais até a funcionalidade das áreas de serviço. As duas suítes no pavimento superior garantem privacidade e conforto, ideais para relaxar após um dia na praia.
Sobre o Siriú, Garopaba
O bairro Siriú, em Garopaba, é conhecido por sua beleza natural e tranquilidade, sendo um destino procurado por quem busca qualidade de vida e contato com a natureza. A Praia do Siriú, com suas dunas e paisagens deslumbrantes, oferece um cenário perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer. A região mantém um charme local, com boa infraestrutura e acesso facilitado a outras praias e pontos turísticos de Garopaba.
Para explorar a localização exata e as proximidades, você pode consultar o mapa da região em Google Maps.
Conheça mais detalhes sobre estas casas e agende sua visita. Entre em contato com a equipe da Garopaba SC para um atendimento personalizado ou visite nossa página de contato.
FAQ — Perguntas Frequentes
Quais são os limites de construção e gabarito permitidos pelo Plano Diretor no Siriú?
O Plano Diretor de Garopaba estabelece o gabarito máximo de dois pavimentos para construções residenciais no bairro Siriú. Dependendo do zoneamento específico da área, como ZUR1 ou ZUR2, a taxa de ocupação permitida varia de 20% a 30%, visando preservar a paisagem natural e a vegetação local.
• Gabarito máximo: 2 pavimentos.
• Taxa de ocupação: Varia entre 20% (em áreas de transição/morro) e 30% (em zonas urbanas residenciais como ZUR1).
• Diretriz ambiental: Restrições severas em áreas de dunas (ZPA2) e encostas para proteção da Mata Atlântica.
Qual é o potencial de rentabilidade para aluguel por temporada na Praia do Siriú?
A Praia do Siriú destaca-se como um hotspot de aluguel por temporada em Garopaba, registrando um prêmio de localização de mais 12% no faturamento em relação à média municipal. O faturamento anual mediano de imóveis na cidade atinge cerca de R$ 69.000, impulsionado pela alta demanda turística.
• Prêmio de localização: Imóveis próximos à Praia do Siriú faturam 12% a mais que a média de Garopaba.
• Faturamento mediano anual (Garopaba): R$ 69.000,00 (dados de fev/2025 a jan/2026).
• Taxa de ocupação média municipal: 45% ao ano.
Como funciona o abastecimento de água e o saneamento básico no bairro Siriú?
O bairro Siriú conta com abastecimento de água tratada pela CASAN, proveniente de um sistema de captação subterrânea que reduz a intermitência do serviço. O esgotamento sanitário local é realizado por sistemas individuais de tratamento, enquanto a concessionária avança na implantação da primeira rede de esgoto central de Garopaba.
• Abastecimento de água: Rede da CASAN com captação subterrânea de alta qualidade, reformada recentemente.
• Esgotamento sanitário: Uso de fossas sépticas e filtros individuais, devido à ausência de rede coletora pública ativa no bairro.
• Rede pública de esgoto: Projeto central da CASAN em fase de licenciamento ambiental para atender inicialmente 29% do município.
Localização
Sobre o Bairro
<p data-pm-slice="1 1 [">Localizado cerca de 8–10 km ao norte do centro de Garopaba, o Siriú é um bairro encantador, com clima de vilarejo e forte conexão com a natureza, cercado por dunas, restinga, lagoa e Mata Atlântica.</p>
Simule seu Financiamento
Estimativa Mensal
Imóveis Similares
Outras opções que podem te interessar
R$ 1.272.000,00
Loteamento Pedra Branca Casa 3 Dormitórios no Loteamento,
Palhocinha, Garopaba
R$ 2.700.000,00
Casas 3 Quartos no Centro, Garopaba
Centro, Garopaba
R$ 640.000,00
Casas 2 Suítes à venda em Palhocinha, Garopaba
Palhocinha, Garopaba