Residencial Ocean View Casas Vista Mar, Garopaba 2026

Sobre este Imóvel

Residencial Ocean View: Casas 3 Quartos com Vista Mar em Ferraz, Garopaba

O Residencial Ocean View em Ferraz, Garopaba, oferece casas de alto padrão com 3 quartos, sendo 2 suítes, e uma área total de 120 m². Projetadas para quem busca conforto e uma vista privilegiada para o mar, a apenas 800 metros da praia, estas casas contam com 4 banheiros e 2 vagas de garagem.

Este empreendimento exclusivo combina arquitetura moderna com acabamentos premium, ideal para moradia ou investimento em uma das cidades mais desejadas de Santa Catarina. O preço é de R$ 1.956.600.

Principais Detalhes do Imóvel no Residencial Ocean View

Área total: 120 m²
Quartos: 3
Suítes: 2
Banheiros: 4
Vagas de garagem: 2
Vista para o mar em todos os ambientes
Arquitetura moderna com brises e ripados em madeira ecológica WPC
Vidros duplos e aberturas em PVC para isolamento termoacústico
Infraestrutura completa para automação residencial
Lareira a gás
Infraestrutura para ar-condicionado
Aquecimento solar

O Diferencial deste Imóvel

Cada casa do Residencial Ocean View foi concebida para proporcionar uma experiência de moradia superior. A escolha de materiais de alta qualidade, como os brises e ripados em madeira ecológica WPC, não apenas confere uma estética contemporânea, mas também garante durabilidade e baixa manutenção.

O conforto é prioridade, evidenciado pela instalação de vidros duplos e aberturas em PVC, que asseguram um excelente isolamento térmico e acústico. A infraestrutura completa para automação, lareira a gás, ar-condicionado e aquecimento solar eleva o padrão de vida, oferecendo praticidade e sustentabilidade aos moradores do Residencial Ocean View.

Sobre a Região de Garopaba

Garopaba, em Santa Catarina, é um destino cobiçado por sua beleza natural exuberante e qualidade de vida. O bairro Ferraz, onde o Residencial Ocean View está localizado, destaca-se pela proximidade com a praia e pela tranquilidade, sem abrir mão da conveniência de acesso a serviços e comércios locais.

A região é conhecida por suas praias paradisíacas e pela atmosfera acolhedora, atraindo tanto moradores quanto turistas em busca de um refúgio litorâneo. Para explorar a localização exata e as proximidades, acesse o mapa da região: Ver no Google Maps.

Descubra todos os detalhes e agende sua visita ao Residencial Ocean View. Nossa equipe na Garopaba SC está à disposição para apresentar este empreendimento exclusivo e auxiliar em todas as etapas. Fale conosco e transforme seu sonho em realidade.

FAQ — Perguntas Frequentes

Quais são as regras do Plano Diretor de Garopaba para construções no bairro Ferraz?

O Plano Diretor de Garopaba (Leis Complementares 104 e 106) limita o gabarito de altura das edificações a no máximo dois pavimentos ou 8,5 metros em quase todo o território municipal. No bairro Ferraz, o zoneamento predominante é ZM1, estabelecendo uma taxa de ocupação máxima permitida de 50%.

* Gabarito máximo: 2 pavimentos (8,5 metros de altura).
* Zoneamento local: Zona Mista 1 (ZM1).
* Taxa de ocupação: Limite de 50% do lote.

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Qual é o potencial de rentabilidade para aluguel de temporada no mercado imobiliário de Garopaba?

Garopaba apresenta alta rentabilidade no aluguel por temporada devido ao fluxo turístico consolidado. Dados de mercado indicam uma taxa média de ocupação anual de 45% e diária média de 413 reais, gerando faturamento anual médio de 69 mil reais por propriedade, com picos expressivos de receita nos meses de dezembro e janeiro.

* Taxa de ocupação média: 45% ao ano.
* Diária média geral: R$ 413.
* Faturamento anual médio: R$ 69.000.
* Meses de maior faturamento: Dezembro e Janeiro.

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Qual é o faturamento estimado para imóveis de três quartos no aluguel por temporada em Santa Catarina?

Imóveis de três quartos no litoral catarinense registram faturamento bruto anual estimado em 93.806 reais. Embora a taxa de ocupação seja ligeiramente menor que a de unidades menores, o valor elevado das diárias compensa a operação, alcançando faturamentos mensais médios de até 32.441 reais no mês de janeiro.

* Faturamento anual estimado: R$ 93.806.
* Faturamento médio em janeiro: R$ 32.441.
* Faturamento médio em dezembro: R$ 18.547.
* Faturamento médio em fevereiro: R$ 14.142.

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Localização

Sobre o Bairro

O bairro Ferraz é uma região tranquila e residencial, com boa localização e acesso rápido ao Centro de Garopaba e às praias. É uma área que vem se desenvolvendo, com terrenos espaçosos, contato com a natureza e um clima mais calmo. Ideal para quem busca sossego, sem abrir mão da praticidade do dia a dia.